美股这种跌幅 ，未来房价腰斩可能都是客气的

匿名用户 发表于 2022-02-23 15:27:32
你这要么是脑回路没长完整，要么是没在国内大城市呆过。

凭什么湾区的码农就不能攒个十年八年 + 搜刮双方老人 + 勒紧裤腰带 + 借钱才能凑齐一套房子的首付？

别吓我，还想过几年好日子。目测应该不至于那么疯。

匿名者 发表于 2022-2-23 15:27
你这要么是异想天开，要么是压根没在国内大城市呆过。

凭什么湾区的码农就不能攒个十年八年 + 搜刮双 ...

嘴巴放干净点不想骂你，不知道怎么说人话回家受受教育去。18年才来美国实习，没经历过18年房价暴跌的你搁这装什么。

匿名者 发表于 2022-2-23 23:37
你这正好说反了。国内买房常年高利率（5% 左右），大城市限贷限购、认贷认购认户口，贷款条件苛刻，公积 ...

砸钱撑北上房子可以给家庭带来独一无二的教育医疗资源绑定
美国房子没有吧？比起租房， 唯一优势似乎就是资产升值吧
所以我不理解为啥老是有人把美国房子与北上的房子比较， 他们根本不是一类资产
最火的湾区房子，无非是相当于自住租房属性+低风险5倍杠杆QQQ

coffee521521 发表于 2022-2-23 15:40
别吓我，还想过几年好日子。目测应该不至于那么疯。

大概率取决于这一波美元回流（i.e. 美国收割欧洲）的成功与否。目前看下来，非常拉胯。

日内是什么？股市继续跌不受影响吗。

匿名者 发表于 2022-2-23 15:27
你这要么是脑回路没长完整，要么是没在国内大城市呆过。

凭什么湾区的码农就不能攒个十年八年 + 搜刮 ...

我觉得接下来十年湾区会增大住房供给，condo、townhouse、3000尺地的sfh会成为上车房的主流，大部分人上车应该还是不成问题。但大地块的sfh价格还是会继续飙升到一般人都买不起的程度。

湾区因为历史原因，很多现在的中心区在当年地块划分的时候还是一片农田，某种意义上来说大部分人都住得太奢侈了。放眼世界任何一个都市圈，在距离核心区10分钟车程的地方拥有一万尺的院子，怎么看来都是土豪的标配才对。

多伦多折翼天使 发表于 2022-2-23 15:04
那请问你认为北京上海深圳的房价是靠谁撑起来的？女娲吗？

如果你还觉得湾区甚至美国的资产和国内大城市资产是一回事我觉得没什么可聊的了。
美国小孩上学可以租房，国内行吗？
国内有户籍制度，不能随便换地方，美国有吗？
国内有政府政策支撑，有地方政府GDP依靠土地财政交成绩单，美国有吗？

所以这是一回事吗？还女娲吗？你见过几个美国人倾家荡产集两个父母的资金给孩子非得在某个大城市买房子的？

Crystalline 发表于 2022-02-23 15:42:05
砸钱撑北上房子可以给家庭带来独一无二的教育医疗资源绑定
美国房子没有吧？比起租房， 唯一优势似乎就是资产升值吧
所以我不理解为啥老是有人把美国房子与北上的房子比较， 他们根本不是一类资产

就算不和中国比有空了解一下温哥华？多伦多？多伦多这一波涨完，房价目测没有超过湾区也快超过西雅图了，而温哥华房价早八百年站在山顶看你们了。澳洲新西兰也一样。二三流国家割韭菜的套路惊人的相似。

再开个脑洞，俄罗斯打乌克兰会不会只是开始，要是中国收复台湾，是不是也意味着美元霸权地位不保，那时候的美股才是真的惨，突然想到Elon Musk去年twitter发了七步诗，他一定是知道什么😢

国内房子和美国房子有啥可比性吗？国内房子卖方说白了是公权力，买房是小韭菜们，后来大家都加入卖方阵营房地产变成大而不能倒了...湾区房子买方说白了是科技公司和华尔街，卖方是当地小业主（这其中很多人还是新移民）...