美股这种跌幅 ，未来房价腰斩可能都是客气的

Crystalline 发表于 2022-02-23 16:07:02
额 说句不好听的话， 加拿大除了多伦多温哥华几个城市，还有不是鸟不拉屎地方的地方么？
还有。。加拿大的房产税税率是范围在0.3-0.9%
持有成本非常不一样，和美国大部分地区相比，相差接近好几倍

因为房价高，多伦多一套房交的税也是大几千，而且遗产税也比美国高多了。加拿大著名的苛捐杂税高出天际。是没啥可比的。也并不觉得三线国家疯狂收割没房子的年轻人美国就会跟上，但是多睁眼看看这疯狂的世界就知足吧。

唉，大家有啥可吵的。等等就知道结果了。我觉得如果美国移民流程跟加拿大一样容易，那才有可比性。否则六个钱包想贡献，也没处贡献啊。

sjc_coder 发表于 2022-2-23 15:47
我觉得接下来十年湾区会增大住房供给，condo、townhouse、3000尺地的sfh会成为上车房的主流，大部分人上 ...

非常同意。比如我老板2016年买的los alto hills。他老婆眼光好。现在一家人过着帝王一样的生活，三个孩子活动空间大。另一个同级大老板一直租房，已经全家搬去丹佛了。

目前看 股市这点跌幅不算什么
你经历过2020年2月连续熔断吗？

coffee521521 发表于 2022-02-23 16:14:47
加州地税涨幅很小，老地主住着3，4m的房交着几k的地税，而且地税还可以传给孩子甚至直接传给孙子辈

现在低税基已经传不到子女了，去年开始实行的prop19了解一下。

Crystalline 发表于 2022-02-23 16:30:29
的确，但是这个和这位加拿大层主的观点没有关系，
对于新买家而言，老买家多少地税没有任何关系

老地主地税很低，所以不卖房，拖到死再买，或者直接留给孩子。这导致供应严重不足，当然推高价格。至于学区经费问题，新贵们高价买房，相当于新贵补贴了经费，比如pa几乎没有任何新建社区（都是拆一栋建一栋），学校经费依然非常充足。

15daysleft 发表于 2022-02-23 16:39:36
现在低税基已经传不到子女了，去年开始实行的prop19了解一下。

以前是不管有几栋房子，税基全部可以传给子女，非常不合理。现在改成可以传子女的primary home。就算不传给子女，他们拖到死再买，也是占着几十年的便宜地税。

在等美股继续跌，大跌，然后买进

coffee521521 发表于 2022-02-23 16:14:47
加州地税涨幅很小，老地主住着3，4m的房交着几k的地税，而且地税还可以传给孩子甚至直接传给孙子辈

这个早就变了吧，prop 19已经通过了。限制变多了

polebearNK 发表于 2022-02-23 16:37:15
唉，大家有啥可吵的。等等就知道结果了。我觉得如果美国移民流程跟加拿大一样容易，那才有可比性。否则六个钱包想贡献，也没处贡献啊。

多伦多温哥华没绿卡还很难买房呢，海外买家交房时候得多交几十万刀的税，投资房还有空置税。美国旅游签 h1b opt都可以买买买，贷款麻烦而已。完全没有可比性。预测未来多半打脸，横向比比，美国还可以了。