10y arm vs 30y fix

湾区TH, loan amount大概1M. 现在有三个选项：
1. 10 arm, 利率略低于3.0；
2. 30 fix, 利率3.5
3. 30 fix，花大概$17k，把利率降到3;
想问下大家怎么选？
利率3 vs 3.5，月供差大概$270，这样算下来，选项3相对于选项2多花的17k只需要6年不到就可以回本。这样是不是应该排除选项2？
问题是，1和3如何选择：如果选1那么10年后再出租是不是要付更高的利息？

选一啊。3最不靠谱了。钱要留在自己兜里。

现在的利率下支持选择ARM，选择ARM还可以转成Fixed, 选成fixed就转不成ARM了

arriety 发表于 2022-03-03 18:35:48
现在的利率下支持选择ARM，选择ARM还可以转成Fixed, 选成fixed就转不成ARM了

谢谢，想请问未来转成fix还能有3这么低的利率吗

gp89757 发表于 2022-03-03 18:59:46
谢谢，想请问未来转成fix还能有3这么低的利率吗

那这我要是能预测的准，我已经financially independent了