分享一个观察社区的指标

路边停车量

一般好区路边停车都很少，因为大家都住户，人也比较纯，没有流动人口，租户也较少。

中烂区由于人杂，租客多，大多会把车停在路边，有时候甚至路一侧都是车。

另外吐槽下最近被price out到了95132，结果转了一圈发现那边社区各种停的破车，然后中介说是越南人聚集区，最近买房的都是国人，看来这市场真是水深火热。

95132很好啊，路边停车多根本不是判断社区好坏的标准。

想要社区环境好欢迎来95125！价格比95132可能就贵一点

车多租客多也说明交通比较好吧，像我家附近街道上倒是没什么车，邻居也都是自住，因为不是交通房不好出租。

95132靠山那块社区会好点

Bing515 发表于 2022-04-15 23:24:11
想要社区环境好欢迎来95125！价格比95132可能就贵一点

95125交通是比较大的问题。

是的，我同一个court的一户邻居是租户，两家五口人，每人一辆车，经常停在我家门口，十分碍眼。而且整个小区好像只有我这个court上有这种租户，也没有hoa，毫无办法。

我看房的时候 agent 也是提到了这点. 一个看车多不多, 还有看车是啥样的.

还有一种, 就是车停的多, 但是都是自家车. 整条街都喜欢把车库不当车库用 - 做 storage (长期住户, 或者有孩子/老人的常见), workshop (长期住户, 本地人, 家中有爱干活的中年男性), gym (各种都有, 年轻人居多). 车全都停在 driveway 或者街边... 我现在住的地方就是. 确实只能算 "一般区", 但是车多未必就是 "租客多". 但肯定是不如街边没车的区好 - 有时候都会担心, 就我自己停在车库里, 会不会如果来贼了觉得我家没人...

chenjiaming93 发表于 2022-04-15 23:48:05
95125交通是比较大的问题。

实际上还好 现在高峰去syv半小时
群主说95132了  这俩也没差多少了

Bing515 发表于 2022-4-15 23:24
想要社区环境好欢迎来95125！价格比95132可能就贵一点

125小黑屋好像都要2M加了，132没学区的差不多要少个3,400K，对我差别还是挺大的