租售同权的背景下，为啥还有刚需房要买

刚需是对未来上涨的预期

如果美国房子保证永远不涨我也不买。亏本生意。

因为租的房子，让你搬走，就需要在一定时间内搬走

sjtumars 发表于 2022-5-15 20:41
租apartment不就行了 1/2/3b随便选 还没房东那么多事

apartment每年涨租金，涨的飞起，只要是老客户，就涨租金

sjtumars 发表于 2022-05-15 20:41:13
租apartment不就行了 1/2/3b随便选 还没房东那么多事

好点的apartment每年加租10%，要不然你就接受每年搬一次，年纪大了不想动来动去，每个月给3000千多租房跟掏5000千多还贷，我觉得还贷款划算点，而且房子能种菜😂 我也知道apartment是很方便，但感觉还是想有个房子稳定下来

1. 买房是获得资产，一部分人买房就是觉得能涨
2. 一部分人觉得租来的房子怎么也没有买的香，不会费心思去装潢，用户体验不一样
3. 看空美元，买房是加杠杆做空美元的方式。

有了两只狗子再也没住过apartment 当时租sfh好多都不让大狗住 only small dog allowed 刚需房真的很刚需

1.因为好的学区和豪宅区基本没有apartment可以租
而租house太贵还不如买
2. 还有就是像现在租金上涨，有房比没房舒服多了
3. 买房大概率不会赔钱还有可能升职赚钱，租房肯定是开销赔钱

罗翔老师的一句话感觉可以适用 - "法律是底限". 租售同权啥的都是出了纠纷, 或者为了某些基本权益的法律底限而已, 人的日常生活不是在底限生活, 而是远高于这个.

每个人买房的目的各有不同 - 为了稳定, 为了自己喜欢的房子/区域, 为了可以装修/加建/重建, 为了自己的投资计划, 为了不被房东啥都管, 为了自己拥有的大院子, 等等. 没有一个理由是适用于所有人.

确实是权衡利弊和消费习惯。

我家Single house 房贷1500，我们这儿现在2b2b都不止这个租金了。

补充内容 (2022-05-17 01:16 +08:00):
踩我干嘛，事实啊，又不是所有人都住在湾区。
早几年房价还没猛涨时候买的房，当时在我们这片也不算很便宜，前年又refinance，如今mortgage低到根本不舍得搬家。

利率越涨越高2M的房子利率加地税每个月基本都要三四千了吧，这些不都是给银行和政府的钱吗？有这钱还不如逐个交通好的luxury apartment，不用维护上下班也方便。