租售同权的背景下，为啥还有刚需房要买

好奇刚需到底有啥啊

有娃+有宠物不容易找到合适的房子…公寓的话3b以上的很少，house的话很多条件好的不接受pet😂

Pcher8 发表于 2022-05-15 20:36:27
租房，20个申请人，房东只接受一个，比找工作还难呢。住了一年房东要收回，还要重新找房子，搬家。

租apartment不就行了 1/2/3b随便选 还没房东那么多事

刚需是对未来上涨的预期

如果美国房子保证永远不涨我也不买。亏本生意。

猜想：
1. 经济利益最大化。
2. 国人固有对买房才能结婚要小孩的执念。

租金是给别人的，房贷是给自己的。这是所有权问题。自住房随便自己折腾。租房不能折腾，还要担心被赶。

简单的说为啥到了一定年龄就开始买房，总是有它的道理的

成家之后，有了孩子，父母时不时飞过来，租公寓比较贵，租house不方便，需求也不像学生时代那样少了。
总之成家了，希望有家的感觉。

从投资角度讲：如果租售比还可以的话，买了大大大house，租出去，如果房租可以cover一大部分贷款，几乎等于是租客在付贷款，自己白赚了房子。还没计算资产升职。

租房，20个申请人，房东只接受一个，比找工作还难呢。住了一年房东要收回，还要重新找房子，搬家。

哪有什么刚需，都是自己权衡利弊

sjtumars 发表于 2022-05-15 20:41:13
租apartment不就行了 1/2/3b随便选 还没房东那么多事

凭什么啊，我朋友同事都住SFH，我去租个apartment？美国梦，大house啊😆

lllxin37 发表于 2022-05-15 20:25:36
租金是给别人的，房贷是给自己的。这是所有权问题。自住房随便自己折腾。租房不能折腾，还要担心被赶。

简单的说为啥到了一定年龄就开始买房，总是有它的道理的

一旦房价下跌，房贷就是给银行了……