租售同权的背景下，为啥还有刚需房要买

地梩的匿名用户 发表于 2022-05-16 00:15:01
刚需是对未来上涨的预期

如果美国房子保证永远不涨我也不买。亏本生意。

好奇如果每年只涨个通胀算不算你说的永远不涨？你买不买？

delta42 发表于 2022-05-16 15:57:52
好奇如果每年只涨个通胀算不算你说的永远不涨？你买不买？

用 rent and buy calculator算一下应该还是买合算 如果通胀是正的话

合理规划资产分配，留一部分现金，剩下的大部分配给股票、房产，一小部分可以尝试风险更高的投资。

补充内容 (2022-05-17 07:12 +08:00):
自住房老了之后还可以reverse mortgage，所以还贷款也是存养老金的一种方式。

我觉得楼里都没提到过的一件事是买房后的成本。sfh肯定是需要付出时间精力和金钱来维护的。如果要和租房对比 这一点应该被算入整体花销。尤其对于轻装上阵，并且懒人来说，maintain一个sfh感觉属于有点闲得找事

somethingme 发表于 2022-05-15 20:16:15
猜想：
1. 经济利益最大化。
2. 国人固有对买房才能结婚要小孩的执念。

我老婆作为白人美国人 也有不买房不想生娃的执念…

jpz90dds 发表于 2022-05-16 17:19:44
我老婆作为白人美国人 也有不买房不想生娃的执念…

老兄有空去亲密关系板块授业解惑么？😄

jpz90dds 发表于 2022-05-16 17:19:44
我老婆作为白人美国人 也有不买房不想生娃的执念…

我女朋友作为白人美国人和你老婆想法相反。
我觉得生娃买房主要还是中国人固有观念。其他人看情况

看了一些回复， 刚需是中国的说法， 不买房没法娶媳妇，不买房孩子没法上学， 这个才算是刚需

那些所谓good to have 的理由，算是所谓的需求，根本不是刚需

消费品分consumer staple 和 consumer discretionary, 区别就是： 米饭汉堡你再穷也得吃， 可是coach 包包就不是， 它可以很好提高生活品质，但绝对不是刚需

lllxin37 发表于 2022-05-15 20:25:36
租金是给别人的，房贷是给自己的。这是所有权问题。自住房随便自己折腾。租房不能折腾，还要担心被赶。

简单的说为啥到了一定年龄就开始买房，总是有它的道理的

没毛病 有房生活品质上升是大概率
但是不足以支撑刚需的说法

有些人表现出来仿佛没买房就会就地阵亡的焦虑，实在没啥道理

兄弟，唯一的刚需就是投资需求，非要再加一点就是面子需求。