租售同权的背景下，为啥还有刚需房要买

都说房租涨了，租房市场火爆，但是我邻居挂的价格也不算离谱，已经两个多月了，还没租出去…

Teenieweevie 发表于 2022-5-16 16:24
我觉得楼里都没提到过的一件事是买房后的成本。sfh肯定是需要付出时间精力和金钱来维护的。如果要和租房对 ...

很荒谬的是大部分的人都把这个时间金钱成本直接忽略掉了 对有hoa的包办所有维护的都嗤之以鼻 毕竟很多华人住sfh不收拾院子也不收拾门前 甚至被投诉的一抓一大把

Crystalline 发表于 2022-5-16 17:29
看了一些回复， 刚需是中国的说法， 不买房没法娶媳妇，不买房孩子没法上学， 这个才算是刚需

那些所谓goo ...

我猜很多人的“刚需”就是“想要有房子”的想法，倒也没什么错，因人而异吧。

自住房是消费，不是投资。

dummy_name 发表于 2022-5-17 13:35
都说房租涨了，租房市场火爆，但是我邻居挂的价格也不算离谱，已经两个多月了，还没租出去…

要看什么地方 + 房子里的情况如何 + 房东对租客有什么要求

parasphere 发表于 2022-5-16 10:05
如果刚需的定义是非买不可，那北美买房确实不是刚需！

主要是从经济上考虑，买房会更划算，属于 nice to ...

如果没有刚需的话连nice to have都算不上，对不喜欢打理的人来说，house居住体验不一定好

rk123 发表于 2022-5-16 09:50
利率越涨越高2M的房子利率加地税每个月基本都要三四千了吧，这些不都是给银行和政府的钱吗？有这钱还不如逐 ...

自信一点，20% downpay， 4%利率，每个月利率加税上一万了

rangamz 发表于 2022-5-16 10:24
三四千能租到2M的SFH么？

三四千月供能20%downpay买到2m吗？怕不是要10k一个月

Teenieweevie 发表于 2022-5-16 16:24
我觉得楼里都没提到过的一件事是买房后的成本。sfh肯定是需要付出时间精力和金钱来维护的。如果要和租房对 ...

房子的维护成本是很可怕的，一般每年得budget房子价值的1%用于维护。租房的话一个电话公寓就来修了

If you buy a house, you no longer need to pay after 30 years.

If you rent a house, you need to pay rent forever.

YueqiYu 发表于 2022-5-16 18:53
就是不想再租房住了，碰上不合适的室友居多，好不容易碰上个靠谱的，找了女朋友就搬走了，再找心累，不租了 ...

为什么租房的时候抠抠索索要合租，买房的时候就一掷千金买大house，观念改变了就不会这么想了。不管买房租房自己怎么舒服怎么来