租售同权的背景下，为啥还有刚需房要买

小亩_826cc9d 发表于 2022-05-18 17:01:56
租车其实挺多的，我很多朋友的车都是lease的。最大的好处是三年换新车，坏处是开销比买一辆车然后开很多年那种大

我身边比起买车的旁友，租车的是极少数。可能年纪大了不想折腾了吧。买房同理。三年换一辆车也许是丰富了体验感，但在我看来还是折腾。我宁可买一辆喜欢的车开很多年再卖。

喜欢当房东

这还不简单吗，租房是给别人还贷款，买房是给自己还贷款。只要房价增长不是永久性负的，买房永远是对的

Yoyo123987 发表于 2022-05-18 14:34:09
If you buy a house, you go broke if you cannot pay the mortgage.
If you rent, landlord can’t evict

疫情期间你也可以不付mortgage啊

hades__ 发表于 2022-5-18 13:46
更荒谬的是很多人说起房子都是打理成自己喜欢的样子，实际上到了修理的时候是能省则省，用的都是最便宜的 ...

我个人买房还是消费属性比较大的，买就买新的、现代风的户型和硬装，买完前两年home improvement没少花钱，硬装，后院，家具没一样便宜的，完全就是图个住的开心。

我就非常不愿意去那种顶级区all in买个三百万小黑屋，根本没那个钱扒了重建，不重建的话就那糟烂的底子，怎么可能打理成自己喜欢的样子？8尺层高老旧户型，再怎么装修都出不来效果，很多人最后就凑合凑合刷个墙换个地板就住进去了。这种人说白了就完全是为了升值买的房，哪有什么刚需。

Reddit搬运：Do you want to build equity and accept more risk, or have flexibility and less risk? That's the fundamental difference between renting and owning. Selling real estate is expensive and time consuming, and while it is generally a reliable investment, prices can go down, excessive repair costs happen, and dealing with a property loss (like damage from a fire or disaster) is substantially more complicated. On the positive, you build equity, probably a substantial amount, and can potentially bring your housing costs to the low rate of property taxes, insurance and maintenance, which is great for retirement cash flow.

Also, markets are different - you can't say that one is universally more expensive than the other. You need to do what is best for your needs, and accept that some people won't agree because they have different needs.

hades__ 发表于 2022-05-18 13:44:11
听起来像某些奢侈品的营销词，房子说白了也是奢侈品，附加价值远大于实际使用价值

YOLO为什么不做喜欢的事呢？难道死之前流大串数字金钱才行

喜欢拥有就买，不喜欢就租

没什么要一大片理由说服自己

arriety 发表于 2022-05-18 16:57:57
非杠。但其实车也可以用租的呀。车还是越开越贬值的主。但为什么大多数人还是愿意买车也不租？我的理解是是自己的和不是自己的还是不一样。是自己的，有种完全的占有感和掌控感。会更爱惜也会更上心，生活质量也会得

因为买车和买房金钱上不是一个数量级。对大多数人来说，买房是一生的事。

1. 怕将来买不起
2. 买房抵通胀
3. 大家都在买
4. 美国梦
5. 家里人真的很多, 公寓住不下, 也不方便

除了🏠，哪个投资品银行给你5倍杠杆？还收很低的利率.可见风险比其他投资品小得多。首套还能利息抵税，能上车早上车。