租售同权的背景下，为啥还有刚需房要买

就是不想再租房住了，碰上不合适的室友居多，好不容易碰上个靠谱的，找了女朋友就搬走了，再找心累，不租了，买它，买完想怎么折腾怎么折腾，

其实就是看房价涨了焦虑，不涨就理性了

喜欢拥有房子的感觉

有小朋友的家庭大多会想有自己的房子，单身可能区别不大吧

delta42 发表于 2022-05-16 10:30:10
湾区挺容易。随手一搜就有：644 Church St, Mountain View, CA 94041
租金3.8k，redfin估价2.5m。
这片儿还rent control。疫情以来租房市场

SFH 一般都不会受rental control法案限制的，租过几个sfh/th好像他们都能有个exempt。只有那种公司开的apartments被限制

xiaobeixin 发表于 2022-5-16 21:27
SFH 一般都不会受rental control法案限制的，租过几个sfh/th好像他们都能有个exempt。只有那种公司开的apa ...

查了一下，你是对的。SFH是exempt除非owned by LLC。好在现在租房市场对租客友善，不过过几年就不好说了。

bananamuffin 发表于 2022-5-16 00:35
apartment每年涨租金，涨的飞起，只要是老客户，就涨租金

我在湾区的1b1b今年老客户还降房租了...

jesshxh 发表于 2022-5-16 07:43
好点的apartment每年加租10%，要不然你就接受每年搬一次，年纪大了不想动来动去，每个月给3000千多租房跟 ...

是这个道理，不过目前湾区的房子总价多少首付多少才能做到5K月供呢..哎两个人要月供5K也是挺吃力的，每个月就到手税后6K

sjtumars 发表于 2022-05-17 12:43:55
是这个道理，不过目前湾区的房子总价多少首付多少才能做到5K月供呢..哎两个人要月供5K也是挺吃力的，每个月就到手税后6K

税后6千你就买个condo好了，有多少钱办多少钱的事

sjtumars 发表于 2022-05-17 12:43:55
是这个道理，不过目前湾区的房子总价多少首付多少才能做到5K月供呢..哎两个人要月供5K也是挺吃力的，每个月就到手税后6K

税后6k贷不了月供5k吧？还是单人税后6k？
记得月供/税前收入要低于43%