南湾房事近期观察

yiliaobailiao 发表于 2022-07-26 16:20:09
能问一下“很多人还攥着大把现金等着买房”，有什么数据支持吗？

源头是中介的嘴

以前吹通胀厉害， 只有傻子才手里拿cash
一夜之间风向变了， 又开始吹人手大把cash

Neowiseq 发表于 2022-07-26 15:22:46
貌似90后老中新移民在父母资金的支持下，是目前购房的一支重要力量。

这倒有可能。不过这只能加快上车的速度，不能增加想上车的总人数。

yiliaobailiao 发表于 2022-7-26 16:20
能问一下“很多人还攥着大把现金等着买房”，有什么数据支持吗？

没有啥大数据。。纯粹是观察周围人。。

只有我一个人注意到“房事”和“房市”的区别么😂

Mr.Ted 发表于 2022-07-26 16:51:04
只有我一个人注意到“房事”和“房市”的区别么

You are not alone

大兄弟你知道你的标题很靓仔吗？

delta42 发表于 2022-07-26 16:26:27
应该不大可能。
之前看过数据，南湾好区基本95%都是自住，估计这里面大多都是tech行业的。你觉得你身边朋友现在有多少手里大把现金的？

不仅有大把cash ，还要进场买房， 而且还要在过去俩年的浪潮中岿然不动， 然后全世界都知道要跌了， 出来当接盘侠

关键是这人为啥过去俩年不已经买了？

中介虚构出这种人只为了PUA

Crystalline 发表于 2022-07-26 20:12:49
不仅有大把cash ，还要进场买房， 而且还要在过去俩年的浪潮中岿然不动， 然后全世界都知道要跌了， 出来当接盘侠

关键是这人为啥过去俩年不已经买了？

刚看白日梦小红书，说又火起来了。这是回光返照吗。

湾区的好地段就那么几个地方，其他地方不是干就是远。人口也许会下降，但不代表想要那几个好区的人会减少。我仍然认为只要高科技行业能持续，股市短期下降后继续上涨，核心区的房市会有支撑，这些地方的房产其实是稀缺资产。

Happy2022 发表于 2022-7-27 11:55
湾区的好地段就那么几个地方，其他地方不是干就是远。人口也许会下降，但不代表想要那几个好区的人会减少。 ...

嗯，从目前财报来看，虽然不少增长放缓，大型科技公司还是比较稳的，而且公司本身经营没啥问题，很多是由于汇率变化的降低。

加息也符合预期，75个基点。希望7月数据出来后能看到通胀见顶，这样物价也能稳定下来。