关于崩盘的一个身边的教训

iresss 发表于 2022-8-27 04:46
市场就需要你们这样的人来提供流动性

是啊，有些人是永远买不了房子的，房价跌跌时候想着还会不会跌，房价涨的时候想着等不涨了。

delta42 发表于 2022-08-26 23:06:05
大多数美国城市是这样的。但湾区这种随便就2m的，多数人承受不起15年只涨10%。

严格说是不少东部大城市这样 比如纽约 纽约房子就跟黄金一样阴跌 除非抄上了大底。。纽约买住房就是不合适 要么是远郊的sfh 要么是城区的condo 基本上都是阴跌。。

纽约适合买那种商用投资房或者能出租的duplex 而且纽约租售比很高 lic那种地方2b condo 不到100万租金4000多打底。。

湾区房子太特例了 价格比纽约高的多 （我说这个结论很多人会拿曼哈顿的高档公寓比 那湾区这边对应的是sf城里像小渣前段刚卖的上千万大house 不是南湾动辄2m的上车小黑屋）如果看成投资的话那么多钱放到一个篮子里肯定是不合适的。。

zpinthehouse 发表于 2022-8-27 06:41
严格说是不少东部大城市这样 比如纽约 纽约房子就跟黄金一样阴跌 除非抄上了大底。。纽约买住房就是不合适 ...

我nyc的朋友买了个新的condo自己住 因为买的房产税减免的unit 自己现在每个月的开销比当前同等公寓的租金还低.. 相当于出了个首付真正的以租养贷了

自住房确实不只是钱的问题，但是人家楼主讨论的就是财务啊

发散出一大堆莫须有的情绪价值，属于审题不严谨了

买在山顶上，卖在下坡处。无论多少情绪价值多少，这个行为的确属于Econimic Misbehavior 的典型了。

纽约不就是这样嘛，房子几乎不涨….连我这个西岸人都知道….只要有正确的expectation 就不算什么教训吧。

hongdiaolan 发表于 2022-8-27 01:55
怎么说呢，房子有些时候不仅仅是算财务帐的，也许他住在里头的10几年里很开心呢，或者这个房子让他有更多社 ...

楼主说房价跌了
你在说房价跌了生活更幸福
是一回事吗？

这么想，他免费住了十几年……不然这些年还要付房租呢

yangxilucky 发表于 2022-08-27 14:22:51
这么想，他免费住了十几年……不然这些年还要付房租呢

免费。。。你当hoa和地税是跟你玩呢？

清醒梦 发表于 2022-08-27 15:37:04
免费。。。你当hoa和地税是跟你玩呢？

房租应该能超过地税hoa 的总和不少吧