关于崩盘的一个身边的教训

一个朋友2007年在纽约州和新泽西交界靠哈迪逊河的地方78w买了一个2600尺的SFH，这周卖房挂了85w，这个市场他原价我觉得不一定卖的出去。算上中介费肯定是亏了。

怎么说呢，房子有些时候不仅仅是算财务帐的，也许他住在里头的10几年里很开心呢，或者这个房子让他有更多社交呢，又或许这房子可以让他有一段时间有很强的安全感呢，，，，没必要啥事都跟投资挂钩吧。。。如果这样，，没必要找老婆生孩子了，，，反正就做个赚钱机器就行啦。。

hongdiaolan 发表于 2022-8-27 01:55
怎么说呢，房子有些时候不仅仅是算财务帐的，也许他住在里头的10几年里很开心呢，或者这个房子让他有更多社 ...

市场就需要你们这样的人来提供流动性

acheles 发表于 2022-8-26 21:37
请问这地方房价为啥不涨啊？在其他地方好像挺难找到房价和07年差不多的。

同问。说实话现在和07年差不多还挺罕见的，就连雪城大农村的房子都比那会贵了。

请问这地方房价为啥不涨啊？在其他地方好像挺难找到房价和07年差不多的。

acheles 发表于 2022-8-26 21:37
请问这地方房价为啥不涨啊？在其他地方好像挺难找到房价和07年差不多的。

不清楚…学区太差，之前房价太高了

人生漫漫，就像到了美国了，何必一直鸡娃，一直紧紧关注文化成绩，，，也许体育呢，也许文娱活动呢，，这些除了文化成绩之外也许会让某个人特别特别开心呢。

hongdiaolan 发表于 2022-08-26 22:55:17
怎么说呢，房子有些时候不仅仅是算财务帐的，也许他住在里头的10几年里很开心呢，或者这个房子让他有更多社交呢，又或许这房子可以让他有一段时间有很强的安全感呢，，，，没必要啥事都跟投资挂钩吧。。。如果这样

大多数美国城市是这样的。但湾区这种随便就2m的，多数人承受不起15年只涨10%。

delta42 发表于 2022-8-26 23:06
大多数美国城市是这样的。但湾区这种随便就2m的，多数人承受不起15年只涨10%。

所以可能要回到一个问题上来，那就是买房子时候需要考虑最为重要的是，你是否有足够的现金流来支撑你的房贷等养房成本，毕竟谁也没法预测未来房价会如何。你如果现金流够，，生活不受影响，那就相当于拿钱去买开心吧

东部有很多这样的地区看chart疫情后才涨回当初08年的高点。。。但是现在又转头向下了感觉要做两个巨大的历史双顶hh…