关于崩盘的一个身边的教训

Lolipop 发表于 2022-8-28 11:05
07年到现在共15年 原来的50万的购买力抵现在150万了(不加杠杆，最保守的spy 翻了3倍)，如果50万买入50万 ...

为什么不买比特币呢，为什么不买上海房子呢，，，你这么一想突然发现人生咋这么痛苦

hongdiaolan 发表于 2022-8-28 21:28
为什么不买比特币呢，为什么不买上海房子呢，，，你这么一想突然发现人生咋这么痛苦

钻牛角尖没意思。说的就是大盘收益，是每个普通人by default最基本的傻瓜投资alpha收益（还是站在2017年股市山顶买入的收益，而不是崩盘后抄底的收益），干嘛扯那些需要调研和特殊运气的beta收益？承认山顶买房 = 投资失败 = 多打n年工 就这么难吗？

Lolipop 发表于 2022-8-28 23:13
钻牛角尖没意思。说的就是大盘收益，是每个普通人by default最基本的傻瓜投资alpha收益（还是站在2017年 ...

额，买房是全款么，，，还是首付百分5 的杠杆呢，。

加上过去15年付的利息，亏大了。

不过如果他租房子的话，这么多年房租也不便宜。

Lolipop 发表于 2022-8-28 14:05
被套牢就认命 中介也这么说的。。。

我感觉真的是做投资房的人才这么说的，我在大村里念书的时候那些个美国白人大爷大妈真的看得挺开的。十几年年前16万买回来的房子准备20万卖掉，问他们不会亏嘛？他们说当时买回来就是因为觉得自己的小屋舒服，住起来好没想升值不升值的

lllxin37 发表于 2022-8-27 17:39
这个就算崩盘？！浪费层主表情，千辛万苦点进来想看谁谁亏个百八十万的，让我看这个。。。

他07年高点被套，接近腰斩，15年还没出水

所以下一个是哪里? SF? 弯曲? 我看这波都够呛 科技公司滞涨房子也不会涨

只说了头尾，没说中间过程。实际上2007年是当时的高点，2008年开始世纪大跌。估计这段2007年78万的房子，2012年也就40万左右。这样看，到2022年的这个10年里，房价也上涨到2012年的两倍，是正常状态。

Lolipop 发表于 2022-8-29 02:13
钻牛角尖没意思。说的就是大盘收益，是每个普通人by default最基本的傻瓜投资alpha收益（还是站在2017年 ...

首先，alpha/beta搞反了，跟着大盘无脑的收益是beta
房地产本来就不是和股票比的，好的投资要股债平衡，一个自住房平进平出，首付20w，每年扣除费用比租房--对付房东--几年搬次家的成本节省1w+（税后）这就是个很好的“类债券”产品了。买房/债又不代表不买股，而且有风险分散才能做到在熊市的时候不panic sell割在地板上。