第一次当房东请问pet policy

我们的房子post在Zillow上，大多数来咨询的人都有宠物或者是想要养宠物。因为房子是地毯，所以我们想找没有宠物的租客，这就导致了房子post了一个月还没有租出去。请问大家的pet policy是什么？Cat only? Cat or small dog only? All cat and dog allowed? 有宠物的房客会给property很大的damage吗？额外收pet fee可以cover吗？

你可以多收一些pet rent,比如$100per month这样，这样可以给那些信用条件好但是有宠物的租客一个机会。说实话我身边太多程序员有猫了，他们不介意每月多交100块的。而且这样的话万一你哪个房间的地毯需要更换也能回本了（你还要额外扣押金的）
说实话有一定经济条件的人才养猫，养猫很贵的好吧，各种猫粮猫保险，猫本身也不便宜，尤其是养品种猫的

建议写pet are negotiatable。这样收的application多一些，后来你可以加petfee 或者deposit都行。然后主要还是选信用分数高的，没有驱逐记录的。

补充内容 (2022-09-15 04:30 +08:00):
破坏力就说不准了，看主人的管理和宠物本身了。

我觉得大多数房东会优先租给没有宠物的，我们有宠物之前租房时特别难租，即使房东标明了可以养宠物最后也没选我们，最后只能自己买房了。

我不是房东到我自己家有猫和狗。大部分狗和猫都掉毛，不管怎么清理总会有毛留在地毯上的，狗有时候意外拉屎撒尿也会留痕迹在地毯上。猫可能会在门框窗框留下抓痕。
如果租客比较注意的话表面上应该不会有特别大的damage。

补充内容 (2022-09-15 03:32 +08:00):
打错字了:我不是房东*但*我自己家有猫和狗

补充内容 (2022-09-15 03:32 +08:00):
另外成年猫和狗破坏小一点

我们HOA规定只能养猫，不过我会prefer no pets。猫砂猫尿猫毛在地毯里挺难清洗的，狗的话可能有跳蚤，肠胃不好的呕吐拉稀也有可能。

我们是直接跟中介说no pet，挂出去第一周就3-4个application，我想主要还是看地理位置和房子状况吧。

每个月加50到100，妥妥多赚钱

只要租约上写清楚每个small pet每个月需要多加多少钱就可以。 如果大型的pet，建议最好当面看下，可以不接受。

我们是找property manager出租的，别人做这些很熟练。自己出租的话就按照当地的标准定个价位就可。或者参考下你们那里的深度清洁的费用，算下数字就可

我觉得地毯房出租，如果以后收回自住肯定需要换新的，没必要拒绝宠物，实在介意只有降低租金吸引更多租客。
我刚买的房子，原屋主曾经同时养了6只猫，但是家里地毯除了有点脏（脏也都是咖啡渍），一点也不破。所以我就是深度清洁后直接出租，现在的租客也是养了3,4只小猫的。