感觉自己肉眼可见的被price out

TQL0200 发表于 2022-09-26 13:46:10
为什么觉得加息会有人卖房？大家都2% 锁了30年影响不到什么的。

这个“都”用的很传神，
难道过去俩年卖房的人都是**吗？ 手里2% 利率cash out 不香吗？ 出租不香吗为啥要卖？

然而2021年 成交量远远超过前面几年
按你们的逻辑， 2021 年更不该卖房

号称买房刚需的人们， 想想卖房的刚需场景吧， 多了去了

补充内容 (2022-09-27 06:26 +08:00):
马工房托们自动代入到自己当卖家，帮自己想好了2%利率烂手里不卖， 对不起，你们不算主流卖家， 从来都不是

在热门地区买房的朋友都知道， 这些地方房源有多少是老头老太搬走/去世/遗产处理的？

他们是“刚需”卖房，很多房子连贷款都没有，孩子们嗷嗷等着分钱

Norwegian 发表于 2022-9-26 15:20
Costco 1.5刀的热狗听说40年价格都没变过

以前去Costco都会去买个酸奶冰淇淋，最近由于排队买热狗披萨的人过多，导致我都买不到冰淇淋圣代了。。。

TQL0200 发表于 2022-9-27 04:46
为什么觉得加息会有人卖房？大家都2% 锁了30年影响不到什么的。

失业的人们不得不卖房

Crystalline 发表于 2022-9-26 15:21
这个“都”用的很传神，
难道过去俩年卖房的人都是**吗？ 手里2% 利率cash out 不香吗？ 出租不香吗为啥要 ...

遗产房这样的烂房子确实是刚需卖房。
但是退休搬走房，前两个月我自己low ball过的和monitor同个zipcode的，卖不到价格delist有5个房子。。

不过最近房租终于开始下降，对于买房者是好事情

vbnmmnbv 发表于 2022-09-24 12:31:43
一直觉得买房这本来就是一个和人对比的事情，只要你在想买房子里的人的的percentile不变，城市规划的能力不变，在一个城市能买到什么房子基本是注定。比你强的想买房子的人太多，跌倒一块钱你也买不到(要

很同意，从这个角度来说买房的最佳时机时机你的percentile发生变化的时候，比如炒股赚了一笔、公司上市等等。这样你可以买到超过你percentile的房子，不然长期来说你还会回到原来的percentile。

harrybob 发表于 2022-09-30 16:40:18
很同意，从这个角度来说买房的最佳时机时机你的percentile发生变化的时候，比如炒股赚了一笔、公司上市等等。这样你可以买到超过你percentile的房子，不然长期来说你还会回到原来的percen

我同意这种把人分三六九等理论 ， 基本是大部分人最后settle 刀自己的percentile

但是也有例外， 总有人压高杠杆跨越阶层
搏一搏 成功了，单车变摩托，
搏一搏 失败了，宝马变奇瑞QQ
这是俩极端