感觉自己肉眼可见的被price out

卖家也在想，为什么买家心态还没崩啊，现在是疲兵战疲兵，就看谁能刺出最后一枪了。要不上车， 要不就要比别人能耗。

forenzhang 发表于 2022-09-22 07:07:47
我准备降价到52%的时候抄底

这就是卷啊
“51%，52%，52%一次，52%两次，”
”我53%！”

不要跟fed对着干

现在肯定不是买房的好时机，避开这段时间再说

cyberdragon 发表于 2022-09-22 05:19:46
坚信房子要腰斩，不过我准备降价到51%的时候比大家提前一点抄底

你可真是个大聪明

现在不是买房好时机，市场上好房子少，好房子放出来还是不少人买。要等到卖家全面心里降价才能有大批好房子放出来。

还有refinance,光看month payment意义也不大。很多人还住不到5年呢。 重要的仍然是房价

Gary92 发表于 2022-09-23 10:47:19
还有refinance,光看month payment意义也不大。很多人还住不到5年呢。 重要的仍然是房价

房产交易真正切蛋糕的就是卖家买家俩个

银行和中介都是稳赚不赔， 除非2008断供再现哈， 这里不讨论这种极端

买家吃的多， 卖家就少了， 不存在win-win

中介们喜欢用月供多少来迷惑人， 跟你说这样划算那样不划算， 贷款月供利息体现的是借贷成本， 和房产交易本身是俩回事， 玩过车/手机trade in都知道dealer 的花招， 他会把你trade in 那部分模糊成折扣的样子， 说您今天只要X-Y 刀就可以提车， 其实你想想， 那个Y本来就是你应得的， 搞得放佛他施舍的一样， 这就是mix two transactions in one

买卖房子，买家和卖家之间只有一个数字有意义， 那就是房价

买家和银行间， 才有月供的概念， 买家和卖家之间不存在月供概念。

所以卖家角度， 最单纯纯粹， 现在你告诉我， 卖家什么时候卖房子切的蛋糕最多？相应的， 买家切的最小





补充内容 (2022-09-24 06:12 +08:00):
借贷成本有的是机会变

购房合同是卖定离手， for ever

补充内容 (2022-09-24 06:37 +08:00):
所以聚焦卖家最简单：

当卖家可以横着走， 为所欲为的时候， 显然买家是最惨的， 买家应该有多远就给我躲多远， 大家都知道啥时候

同理哈，
当买家可以挑三拣四为所欲为的时候， 千万忍住恐惧， 别卖房子

Crystalline 发表于 2022-09-23 15:09:28
房产交易真正切蛋糕的就是卖家买家俩个

银行和中介都是稳赚不赔， 除非2008断供再现哈， 这里不讨论这种极端

这么好的回复应该单发一帖置顶

Crystalline 发表于 2022-09-23 15:09:28
房产交易真正切蛋糕的就是卖家买家俩个

银行和中介都是稳赚不赔， 除非2008断供再现哈， 这里不讨论这种极端

lz如果不是agent这个回帖应该打印出来贴墙上，然后给Crystalline加米
.
用月供洗脑就跟dealer一样手法拙劣