08年下跌的时候湾区有没有保值的区

介于最近房市，想研究下湾区在下调中相对保值的区，不过redfin啥的走势图只有近五年的，没办法查08年的，所以各位有尺度比较大的网站吗，最好能按zipcode分。

Google搜julianalee 94087 trend，然后把zip换了就行，是个agent专门做的按zipcode分的成交价走势图，1998 - 2022， 分析湾区区域超有用。

南湾的话大概看了下svl尤其是94087跌的很少，NSJ像是95133这种跌的很多，cambarian wsj这种介于中间。也印证了好区更保值，差区跌的多。

补充内容 (2022-10-03 11:10 +8:00):
目前只能根据那个走势图大概算下，具体数值应该还没有网站算过

08年差区跌得多是因为08年之前几年差区按百分比算涨的比好区多很多

因为房贷宽松， 本来没资格买房的人有资格买房子了， 但是好区他们还是买不起的 就买便宜的区。 所以便宜区百分比涨的比好区多。
然后08了之后他们是断供的很多 所以便宜区short sale特别多 所以跌的也比好区多很多。

差区beta比好区大，类似于成长股 好区类似于tech giant

以前看过图，但忘了在哪里看到的，相对保值的就是PA LA等传统好区

想保值的话买好区就行了，尤其是有学区并且地大的SFH，或者也可以卡点抄底烂区，这样反弹的力度大点，不过大家基本都预测不准底，而且你要忍受你的房价长时间处在低位。

公认的是fremont MSJ最保值，毕竟是湾区最好的学区(之一)

注意，agent的经典言论是湾区房价08年才跌20%很保值，但是你看看他是给你看的平均房价跌幅还是中位数房价跌幅。。。

PA,LA,Saratoga这种，属于涨不了太多跌也跌不动的

大牛的锅锅 发表于 2022-10-02 20:17:57
公认的是fremont MSJ最保值，毕竟是湾区最好的学区(之一)

最保值个球。东湾那学区就是个joke

hejie1991 发表于 2022-10-2 20:09
Google搜julianalee 94087 trend，然后把zip换了就行，是个agent专门做的按zipcode分的成交价走势图，1998  ...

基友年初购入95133的flip，表示是人生中最大的错误...

zhuangcat 发表于 2022-10-2 22:47
最保值个球。东湾那学区就是个joke

别想了，大危机的时候没有所谓保值的区。无非是差点的区跌的速率更快一点，然后因为基数小，跌的%大，但是其实好区也跌很多，基数大%低但绝对数额好不到哪里去