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[买自住房] 08年下跌的时候湾区有没有保值的区

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介于最近房市,想研究下湾区在下调中相对保值的区,不过redfin啥的走势图只有近五年的,没办法查08年的,所以各位有尺度比较大的网站吗,最好能按zipcode分。

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hejie1991 2022-10-3 11:09:07 | 显示全部楼层
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Google搜julianalee 94087 trend,然后把zip换了就行,是个agent专门做的按zipcode分的成交价走势图,1998 - 2022, 分析湾区区域超有用。

南湾的话大概看了下svl尤其是94087跌的很少,NSJ像是95133这种跌的很多,cambarian wsj这种介于中间。也印证了好区更保值,差区跌的多。

补充内容 (2022-10-03 11:10 +8:00):
目前只能根据那个走势图大概算下,具体数值应该还没有网站算过

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linunix + 1 很有用的信息!
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08年差区跌得多是因为08年之前几年差区按百分比算涨的比好区多很多

因为房贷宽松, 本来没资格买房的人有资格买房子了, 但是好区他们还是买不起的 就买便宜的区。 所以便宜区百分比涨的比好区多。
然后08了之后他们是断供的很多 所以便宜区short sale特别多 所以跌的也比好区多很多。

差区beta比好区大,类似于成长股 好区类似于tech giant
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microwave 2022-10-4 03:58:02 | 显示全部楼层
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有啊,我目前住的比弗利山庄,bel air这一片,我左边邻居是王力宏,右边邻居是贾斯丁比伯,隔壁的隔壁是卡戴珊家和kanye 家,我们这的房子就比较保值,好像什么时候都2000,3000来万儿,据我朋友说,纽约中央花园第五大道很多房子也挺保值的,楼主也可以投资个七八十来套
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acheles 2022-10-3 10:50:23 来自APP | 显示全部楼层
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以前看过图,但忘了在哪里看到的,相对保值的就是PA LA等传统好区
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palpapa 2022-10-3 11:14:42 | 显示全部楼层
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想保值的话买好区就行了,尤其是有学区并且地大的SFH,或者也可以卡点抄底烂区,这样反弹的力度大点,不过大家基本都预测不准底,而且你要忍受你的房价长时间处在低位。
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大牛的锅锅 2022-10-3 11:17:57 | 显示全部楼层
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公认的是fremont MSJ最保值,毕竟是湾区最好的学区(之一)
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YBC人生 2022-10-3 13:04:57 来自APP | 显示全部楼层
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注意,agent的经典言论是湾区房价08年才跌20%很保值,但是你看看他是给你看的平均房价跌幅还是中位数房价跌幅。。。
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zwt_lucker 2022-10-3 13:39:28 | 显示全部楼层
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PA,LA,Saratoga这种,属于涨不了太多跌也跌不动的
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zhuangcat 2022-10-3 13:47:28 来自APP | 显示全部楼层
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大牛的锅锅 发表于 2022-10-02 20:17:57
公认的是fremont MSJ最保值,毕竟是湾区最好的学区(之一)
最保值个球。东湾那学区就是个joke
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lichwiz 2022-10-3 14:17:55 | 显示全部楼层
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hejie1991 发表于 2022-10-2 20:09
Google搜julianalee 94087 trend,然后把zip换了就行,是个agent专门做的按zipcode分的成交价走势图,1998  ...

基友年初购入95133的flip,表示是人生中最大的错误...

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seattlejane 2022-10-3 14:18:50 | 显示全部楼层
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zhuangcat 发表于 2022-10-2 22:47
最保值个球。东湾那学区就是个joke

别想了,大危机的时候没有所谓保值的区。无非是差点的区跌的速率更快一点,然后因为基数小,跌的%大,但是其实好区也跌很多,基数大%低但绝对数额好不到哪里去
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