请问哪家银行贷款可以把RSU也当成收入的?

最近咨询了chase跟wells fargo，那边的lending advisor很明确跟我说RSU不能算作收入，给我做pre qualification也不把RSU算进去。说是即使正式申请时算RSU，基本上也要打相当大的折扣，让我做预算时就不要考虑RSU了。
想请问下哪家银行可以把RSU全部或者大部分当做收入呢？毕竟RSU占了快一半的收入了，不算的话购买力直接SFH变condo了。谢谢啦

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这种经济形势还要这么aggressive地上rsu么，家里有家底的除外

freemanjob 发表于 2023-01-13 12:35:02
能不能麻烦稍微介绍下是什么情况被坑。谢谢！

1. 审查很严格。如果你有从内地来的钱一定要向有经验的wf loan officer问清楚要放多久。有的是直接不给做。
2. rates不好。loan officer给的rate和最后underwritter给的rate有比较大的差别。loan officer虽然可以act like a sales person，但是差别太大了我当时就生气了。
3. 速度慢。当然我买的时候比较hot，但是速度还是很慢（因为后来出了点问题，为了防止没法close我又去找了一家公司来做，很快很快就做下来了，所以有比较）
4. 最坑的是非要我取消我当时的rental lease（我agent说了其实不是必须取消，手写个sublease也可以。看underwritter的preference）。我本来打算装修所以需要再住几个月，结果搞得我装修期间没地方住。我知道是有这个rule（primary residence需要close后多久多久搬进去）但是后来我不是又去另一个institution申请贷款嘛，根本就没这么硬性的要求。而且wf不接受sublease 必须要我白纸黑字跟leasing office取消。我现在想到都气。当时疫情期间带着各种家当和狗找短租真的很累，还要搞装修。所以我从来不推荐wf给任何朋友（如果有wf工作的loan agent别来diss因为吖公司就是很龟毛好伐）


主要是我当初也没什么经验，把东亚的经验带到美帝，以为贷款必须跟大银行做。在美国真的不是的，反正最后都卖来卖去，真的没必要非得找大银行。而且一定要多问几家，别被一家拿捏。

BOA可以

wells fargo

以前问过同样问题，PNC据说可以。问过Wells Fargo也可以。说要有两年的vesting history, 和接下来的的grant来证明将来也能达到这个收入

googain 也可以

楼主思路错了。去找能算rsu的贷款机构，然后问他们最低利率。而不是先直接找大银行……

wf home loan其实不是很好in a way他们非常非常的restricted，要求贼多（当年被坑过）。rates也不怎么样。建议多看几家。还有就是如果贷款额度不大的话，不用只看大银行（因为要求太多了）
楼上说对了，直接问loan officer他们公司rsu怎么算的，不考虑rsu的金融机构就不去了。然后一定要多问几家。

大象同学 发表于 2023-1-13 09:01
wf home loan其实不是很好in a way他们非常非常的restricted，要求贼多（当年被坑过）。rates也不怎么样。 ...

能不能麻烦稍微介绍下是什么情况被坑。谢谢！