不要买房！不要买房！不要买房！

感觉楼主压力很大。我觉得这种情况下让女朋友出点房租也不过分。实在不行就自己搬去便宜的房子住，自己的房子租掉，可以缓解缓解。不然长期高压下，心理和生理都会出问题的。

匿名用户 发表于 2023-02-04 17:59:51
一家三口一年开销20-23万，要是娃大了上各种兴趣班更贵，不过穷富各有过法，要是到那时tech 衰退我们也没法继续现在的收入，那就上公立，少推娃，度假从飞机出行变成周边山里露营，也能过。

一家三口一年开销20万是把房贷都算进去了嘛？

搞不懂为什么还有人买房子 房租已经远小于利息+hoa+税 学区房也可以租 而且房价本来就透支了未来10年的涨幅

匿名用户 发表于 2023-02-04 17:59:51
一家三口一年开销20-23万，要是娃大了上各种兴趣班更贵，不过穷富各有过法，要是到那时tech 衰退我们也没法继续现在的收入，那就上公立，少推娃，度假从飞机出行变成周边山里露营，也能过。

也就是说银行放了1.2米

ddragon 发表于 2023-02-04 13:12:50
楼主这个不是中介的问题，是你财务规划出了问题，外加运气不好。
歪个楼说，如果楼主是2017年加钱买的，现在2021年，，房价暴涨，包裹大大，楼主爽歪歪了，可惜楼主去年加价。

你这个比喻明显是错的。中介贷款他们都是从买家买房的交易中得利的，并且买家出钱越多他们获利越多，买家不出手他们就没钱赚。所以中介贷款和买家利益并不一致，根本不是一条船上的。某种意义上说他们和卖家的利益才是一致的，因为卖家不但希望能卖出去，更希望能卖高价。

carrieliu 发表于 2023-02-04 13:29:27
这不是买房的问题吧，楼主明显买了完全超出自己能力的房子。
同意楼上这个：
你是船长，中介、贷款、保险等等都是水手。出了事，你不能去一味埋怨水手。你要想是自己指挥出了问题，还是最开始就不该开船…

这个比喻明显是错的。船翻了船上的人都倒霉。房子站岗了中介贷款他们可是美滋滋

还是很能理解楼主，站在22年初看，很多19/20年买的房子直接就翻倍了卖，我常常感叹这打工赚钱哪有早点买房来的有用，很容易眼红了就冲动了。

房子租出去自己租个小点的吧

首先声明，我从来不鼓励大家上最大杠杆去买房，楼主通篇大部分的观点我是认同的。

但我对楼主有个建议，就是现在一定要冷静下来好好想想自己的房子下跌的原因。到底是房子本身不好（结构，装修，学区，治安，交通），有硬伤，根本就住的不舒服，还是说其实这房子质量装修啥的都还挺满意的，单纯的仅仅是因为现在市场上自己房子的价格跌了？ 如果仅仅是后者，那我觉得这个你没办法把原因全扣到agent的头上的。因为你要知道，现在美联储加息，所有的资产的价格都在贬值，不管是房产价格，汽车价格，股票价格，加密币价格。说句不好听的，苹果这么优秀的公司股价也扛不住，还不是下跌，但你能说苹果公司股价下跌了，所以苹果公司就不是一个好公司了么？所以，只要房子楼主是自己真心喜欢的，那现在自己要做的就是拿住，挺过这关（熬到美联储重新开始量化宽松，降息放水的时代，你这房子一定会回血）。

匿名用户 发表于 2023-2-4 18:35
搞不懂为什么还有人买房子 房租已经远小于利息+hoa+税 学区房也可以租 而且房价本来就透支了未来10年的涨幅

房子是抗通货膨胀？
我不敢买大的，我都是买小的，便宜的