不要买房！不要买房！不要买房！

我的想法是，想靠自己买房，最好自己能攒到首付的两倍再买。这样既能付了首付，又能降低裁员或者其他事情的风险。

如果你把全部钱用来买房，这就跟赌博无异了。

楼主要买车？ 我正开个三千多的老Acura想换车呢。 08年TL 二手车靠谱榜上名列前茅

这月供是上万了么。。。太勇了。。。

ddragon 发表于 2023-02-04 13:12:50
楼主这个不是中介的问题，是你财务规划出了问题，外加运气不好。
歪个楼说，如果楼主是2017年加钱买的，现在2021年，，房价暴涨，包裹大大，楼主爽歪歪了，可惜楼主去年加价。

问题是全世界大部分的人都不可能保证财务规划不出问题。lz的也是用自己的经验来警示未来买房的年轻人。
要是美联储财务规划没问题，2020年初根本没必要放那么大的水，现在又来擦屁股。引爆债务违约也只是时间问题。
要是各大厂决策层财务规划没问题，也用不着2020年疯狂扩招，现在又来裁员。
像我这种2020年买黄金比特币、21年买大宗商品和石油，去年买sqqq对冲股票并且开始削减开支的人，财务规划已经比很多公司更负责任了。然而我还是没看清形势，觉得美国住房短缺和原材料高涨的趋势会持续，美国也不可能长久加息把自己的债务搞崩。
有的时候不只是要判断对大趋势。即使趋势对了，没预测到力度或者时间点，也是满盘皆输。
为什么我没在17年买房（我不是lz）？因为我17年才刚开始办身份，也没存下什么钱。为什么很多人2020年前后才转码？因为之前根本没有相对靠谱的信息渠道。多少人包括我都是上车关门党，再加上很多国人的根性，只有看到别人过得不如自己才能产生幸福感。
房屋中介的盈利模式，就注定了中介无论在什么时候都会引诱你买卖房子。把所有信息毫无保留地告诉你，是不利于他们的。所以redfin、zillow这种网站想进一步透明化信息的时候，才会收到mls的处处掣肘，毕竟百万agents衣食所系。或者像turbotax这种公司，每年大笔的钱花在lobbying上，目的就是阻止国会简化税法，让普通人都能准确无误地报税。
你批评楼主财务规划出了问题，就像批评因为头痛去做了个mri结果收到两万刀账单的病人事先没做好功课一样。
狼犯了一个错误，可能会饿一顿。羊犯了错误，可能连命都没了。一味批评羊不该犯错误有意思吗？
还有些羊由于自己幸运，逃脱了被吃的命运，就开始嘲讽别的羊不该批评狼，要先反省自己……

很真实啊，祝楼主早日摆脱现状

bebe2 发表于 2023-02-04 15:55:07
楼主买房应该咨询自己的financial advisor，他肯定会建议你每月房子的开销应该在收入的20%-35%之间，取个中间值应该是25%，往上不是你能承受的起的，经济不会告诉你这些的

我每月房子开销（包括水电网气）确实刚好占我税前base收入的25%。然而码农的收入不同于别的行业的收入。fed利率一收紧，接下来已经不是未来收入涨不涨的问题，而是工作保不保得住的问题。万一丢了工作，下一份工作还能保证现在的高收入吗？继续做码农？跟源源不断的科班毕业生、2023还头撞南墙的转码生、和开局一个碗的印度**拼越来越少的美国本土岗位？转硬工/金融/药工？那薪水就直接腰斩，25%的房贷变50%了。
我还是有绿卡和多年工作经验的大厂senior。我很慌，所以也能理解没身份、没经验的人会更慌。他们确实是运气不好，但也没啥好批评的。

这是刚好碰上最坏情况了，买在最高点+layoff

这、、编的痕迹太明显了

Lothbrok 发表于 2023-02-04 13:58:31
美国有什么买房刚需吗？又不是国内要有房子才能上学什么的

不买学区房怎么送公立学校？如果你是有钱人直接送私立 当我没说

匿名用户 发表于 2023-2-4 16:55
不买学区房怎么送公立学校？如果你是有钱人直接送私立 当我没说

租学区房也能上吧？