不要买房！不要买房！不要买房！

你当时是哪个银行给你贷款的？告诉我我赶紧去做空

bebe2 发表于 2023-02-04 15:55:07
楼主买房应该咨询自己的financial advisor，他肯定会建议你每月房子的开销应该在收入的20%-35%之间，取个中间值应该是25%，往上不是你能承受的起的，经济不会告诉你这些的

这个数字听上去很好，但根据码农聚集地的房价...不practical

等你忍不住了卖房割肉，中介又赚一次。所以没上车的千万冷静

LZ你这问题不是买房是梭哈啊。。。所有存款+父母养老钱一股脑扔进首付。bidding war 动不动扔进去两年工资。
才被裁了小几个月就已经连吃饭钱都出问题了说明reserve fund也没多少（我都有点好奇你的贷款怎么做下来的了）。这种梭哈式的玩法就算不买房，去买股买债一样完蛋。

还有说一句，西雅图地区房产远远没湾区那么夸张。只要别又要大又要新又要最好的地区，就算是在2022年山顶，1米以下的价格即使在BRK都能买到能住三口之家的房子。关键还是要自己不要贪，要有financial discipline。

再告诉楼主一个鬼故事 如果你的房屋价值跌到把首付都跌没了，银行还会打电话叫你补首付，银行也不是做慈善的。。。
所以这个点买房的人要注意，一旦房价跌20%，你的首付被wipe out,一旦跌超过20%，你还欠银行钱。买房不像买股票，亏了可以一直捂着十年八年等着回来。给你贷款的银行不会让你一直白白“捂着”，你还得补差价。要不08年的时候foreclosure怎么来的？

楼主投资一定要留6个月的 在saving account 里啊 之后有剩余在投资 而且这是个长期的工夫 很多人都是买了再也不看了 。 time the market d的人都是大牛干的事

有debt本身就是相当于在脖子上套个套而已

去年4，5月，各种年龄段的人都是让我无脑拉满的。这种case不奇怪，大家特别亢奋。据说下半年要开始降息，先扛一扛吧

话虽然难听，即便现在买房也比lz那时候划算。别提比你早一年买的了

rockyy 发表于 2023-02-04 19:34:58
再告诉楼主一个鬼故事 如果你的房屋价值跌到把首付都跌没了，银行还会打电话叫你补首付，银行也不是做慈善的。。。
所以这个点买房的人要注意，一旦房价跌20%，你的首付被wipe out,一旦跌超过20%，

难道不是因为月供还不上了才 foreclosure 的么😅 房屋 estimate 跌破 downpayment 也是银行自己最开始要承担的风险之一吧。要不银行贷款前找人估价估了个寂寞