h1b单身买房可以吗？

大小猫鱼 发表于 2023-02-05 00:06:50
既然楼主有这个条件，可以考虑贷款一部分，每月还款额和房租持平，这样可以留一些现金用来投资。

真的不考虑贷款，最近有朋友被雷了，朋友没身份还背着贷款压力巨大

creamboy 发表于 2023-02-05 00:06:41
排期都没有就自己攒了50万现金？求方法

50万现金放银行里吃利息不好么，现在4.5%~5%的CD，一年2万多，足够cover你的房租还有剩。

就是买个自住房，打算住个8年10年的，往出租也只是在没绿卡不得不回国的情况下考虑的

creamboy 发表于 2023-02-05 00:06:41
排期都没有就自己攒了50万现金？求方法

50万现金放银行里吃利息不好么，现在4.5%~5%的CD，一年2万多，足够cover你的房租还有剩。

但这2万利息交完税就剩一万三了，房贷反而能抵税

投资角度，不买，为了有个家有归属感，买。

想当初连H1B都还没抽中PD都还没有就买了第一套房，当时的想法与楼主类似或更激进，甚至主动拥抱风险，觉得即便回国那也希望拥有一份美元资产当作保险而不希望all-in在国内去承受系统性风险

WillSH 发表于 2023-02-05 00:11:59
是自住房吗？我其实打算住个8年10年的再说，没打算靠condo赚大钱

哈哈我本来想卖了condo买house，结果house买了condo市场就好几年都一直不好卖不掉只好出租

补充内容 (2023-02-05 16:49 +08:00):
所以计划赶不上变化。肯定要贷款啊

我觉得还是不着急买，租房啥也不管难道不香吗？又不是很贵的租金

小亩_l4dfful 发表于 2023-02-05 00:52:27
我觉得还是不着急买，租房啥也不管难道不香吗？又不是很贵的租金

可是我什么时候买呢？我感觉这是迟早的事情（此时我爸会不屑地来一句小农思想🙄

提供一个DP：30万出头在东部城市的一套 condo，地税4500每年，HOA 1200每年（很低了）。月租金2300每月。表面上有2万左右的年收入。实则房屋管理，空置期，中介费用以及维护费用几乎去掉了一半的收入。还真不如30万放在CD账户里拿利息。

我就是单身h1b买的condo 波士顿附近。我认为是很好的选择。是爸妈给了我一些 我自己有一点。每月还房贷这种。 确实买了房子觉得有了家。波士顿租房很贵的。相当于租金还房贷。一个月不到三千。两点建议1）不要觉得背房贷是多大的事 还得能省点税呢。人家有钱还refinance呢 2）可以考虑2b2b 一个人住爽歪歪。来个朋友可以住 以后有家了还可以不急着换房子

补充内容 (2023-02-05 20:19 +08:00):
不存在身份不稳有房贷又咋啦。就算要回国了 要买掉 有房贷也可以买