h1b单身买房可以吗？

WillSH 发表于 2023-02-05 11:33:04
可我这是要买自住房，租和卖都是在我不得不回国的情况下才考虑的

那套房之前也是自住的，后来换工作搬家但是没舍得卖（赔钱）所以才出租的。至于赔钱的原因，和西雅图一样，治安恶化后大家都搬离市中心了。

你牛逼了，这么年轻就攒了几十万的cash

eddieken 发表于 2023-02-05 14:17:30
能全款买得起， 买与租感觉都没区别吧……

还是会省不少钱的，租金最近又开始长了

laopeng1000 发表于 2023-02-05 13:22:04
rental cap一般买房时候在哪里查？

我看有的Redfin会直接写出来

s666999s 发表于 2023-02-05 11:07:44
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-964035-1-1.html

那个贴主要是楼主买了个大house，我不想贷款，也不要大house😑

lionelliu 发表于 2023-02-05 08:16:42
今年西雅图房价应该不会涨，所以建议等等。

对，我还需要再攒攒钱，先发帖问问大家我的思路有没有问题

公寓没必要呀，徒增麻烦。你算一下租公寓的成本和买公寓的成本，还是租省事的，钱可以拿去弄收益4%以上的产品。

买啊。全款还自住房 如果我是确定留在西雅图 我就会去买了。什么HOA和房地产税的我觉得不需要考虑的 因为如果你和房东租 一定会在那两者上面再加一个premium。

是不是有更好的投资方法另说。我觉得主要情况是 楼主是全款买 而且是自住房，不是投资房。我觉得什么没有不买的理由。等于Dave Ramsey那一套理财方法 是不是最优解另说 但是绝对不会让你亏钱就是了。我个人支持楼主可以买。

买房要注意以后好不好出租，rental cap和地点。如果是打算自住以后卖掉，就最好能自住久一点，短期肯定是不划算的，尤其升值空间少的，自己住省下的那点钱最后都给agent了

前面七嘴八舌的评论不少。其实从理财的角度来说，你找一个buy vs rent calculator就能知道哪个更加划算了，划算了具体多少
我觉得这个nerdwallet的还不错 https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator，可以config不少变量，比如投资回报率，房价的增幅，房子的维护成本
拿着这个数据，结合你身份的concern，再来考量