h1b单身买房可以吗？

不知道你说的西雅图dt到底是哪？据我所知没有这么便宜的1b1b…或许你买年龄比爹妈还大房子？

littledonkey15 发表于 2023-02-05 12:05:19
不知道你说的西雅图dt到底是哪？据我所知没有这么便宜的1b1b…或许你买年龄比爹妈还大房子？

98121，有两个2009年的1b1b是35w左右的
98101，有一栋2020年的，1b1b在50w左右
还有其他的都比较老，1980年左右的房子，考虑到hoa我就算了
你要找贵的那当然一大堆，可我直接就拿price filter就把价格卡在这个区间了，剩下的就是看哪个更合适了

肉粽真好吃 发表于 2023-02-05 11:48:07
现金流充分就可以。我们家也没绿卡，也买了房。要等有绿卡再买房那也太耽误事了。

我也是这么想的😑

奎爷放下屠刀立地成佛 发表于 2023-02-05 11:59:31
1. 不是土豪不买condo
2. 没有身份不买房
3. 没有贷款不买房

我会考虑的，谢谢您的建议

GaogeousAce 发表于 2023-02-05 11:36:59
没啥问题就是dt condo不咋涨 买了就至少own个5年吧

我看了好多condo的之前成交价，雀氏不咋涨，好处是也不咋跌，我肯定买了就一直住了，除非不得不回国

DK8942 发表于 2023-02-05 11:15:01
现在利率这么可怕了么……我9个月前买的90W房子，全部加起来月供才3000多

另外一个不想贷款的原因😑

奎爷放下屠刀立地成佛 发表于 2023-2-5 13:59
1. 不是土豪不买condo
2. 没有身份不买房
3. 没有贷款不买房

condo 自住有风险吗？

WillSH 发表于 2023-02-04 23:57:56
多谢提醒rental cap，我会注意的

rental cap一般买房时候在哪里查？

add1 发表于 2023-02-05 12:46:55
condo 自住有风险吗？

自住没风险，condo主要是消费太高，又没升值空间，最要命的时候房子一买就是不动产了。你想搬个家，跳槽换个城市都会限制你。你可能会觉得大不了卖了，卖的时候一堆事情和一堆费用，大概6%的房价要折进去，因为condo不升值，大概率要赔钱。买房的这些钱和时间失去很多机会成本，比如更好的sfh或者股市。


买房就是为了住着舒服和一定金融属性，condo没有升值空间，只剩下住着舒服，所以不是土豪的一般人家别碰，condo不是好的房产选择。

我在湾区，也是单身考虑买townhouse或condo，研究了一段时间感觉短期不合适。
西雅图方式不太清楚，但如果总体还在跌，暂时就不要碰了。这类房保值能力低，在湾区的话地税就和自己租房子差不多了。
愿意买2b租出去一间，会更合适一点。楼主的1b自住从投资角度不合适，但如果追求自己的房追求生活品质那买也无妨。

湾区和西雅图情况不一样，给楼主参考吧，
湾区这边还可以的房都100万刀以上，西雅图便宜一点能全款，也比贷款的财务风险更低。