h1b单身买房可以吗？

creamboy 发表于 2023-2-5 03:06
排期都没有就自己攒了50万现金？求方法

50万现金放银行里吃利息不好么，现在4.5%~5%的CD，一年2万多，足够 ...

投资小白问下吃利息指的是放在saving account里吗，但感觉利息远不到4%。。。是我方式不对嘛。

Edit: 查了下我懂了是另一种定期储蓄账户

https://www.1point3acres.com/bbs/thread-964035-1-1.html

Dionysus的酒 发表于 2023-02-04 23:45:03
当然没问题，我也是单身h1b，刚在lynnwood买了个78万的房子，月供也就四千多一个月，感觉压力不是很大

现在利率这么可怕了么……我9个月前买的90W房子，全部加起来月供才3000多

acheles 发表于 2023-02-05 07:48:11
这个阶段变动很大，自己或配偶可能换工作换城市甚至国家，等稳定下来再买好一些

进入排期后是不是好一点

creamboy 发表于 2023-2-5 00:06
排期都没有就自己攒了50万现金？求方法

50万现金放银行里吃利息不好么，现在4.5%~5%的CD，一年2万多，足够 ...

话术来了：明年肯定降息，cd降到1%，贷款利率2%，你这计算就不成立了。现在趁着降息前赶紧抄底买房，不然等到明年就抢不到房了。

@upenn2012 发表于 2023-02-05 02:03:44
提供一个DP：30万出头在东部城市的一套 condo，地税4500每年，HOA 1200每年（很低了）。月租金2300每月。表面上有2万左右的年收入。实则房屋管理，空置期，中介费用以及维护费用几乎去掉

可我这是要买自住房，租和卖都是在我不得不回国的情况下才考虑的

DK8942 发表于 2023-02-05 11:15:01
现在利率这么可怕了么……我9个月前买的90W房子，全部加起来月供才3000多

真的很可怕。买1.5的，利息2.25%地税和保险加一起也才5400，如果出租大概4300。如果按前段时间快到7的利率算，同价格得话需要9500一个月。所以势必房价得跌，不过跌到1.3也需要接近8000一个月。如果跌到1.3利率5%，一个月6500。房价需要跌到1M附近按5%算，才可以和低息的时候一致，房价需要跌35%。
因此我认为如果美国抗不住决定降息后，房价还得涨回去。我现在不再认为那些把我Bid掉动不动加10万20万的人是傻子了，其实如果最开始的几套我加一口没准更划算。结果买到了山中间，不过不后悔就是了。

没啥问题就是dt condo不咋涨 买了就至少own个5年吧

现金流充分就可以。我们家也没绿卡，也买了房。要等有绿卡再买房那也太耽误事了。

1. 不是土豪不买condo
2. 没有身份不买房
3. 没有贷款不买房
4. condo rent cap了解一下，你要能租出去，你牛
5. 经济回暖前不要买房
6. 没有“刚需”（结婚，孩子，上学）不买房
7. 不是sfh不买，经济紧张就买远的，实在不行th

过来人一点点小建议，理由就不一一解释了，不一定对。