用只下offer的中介有什么弊端吗

楼主几年前有过买房经验，对买房的流程有一定了解，最近想买房在考虑用只下offer的中介。

跟一个中介聊了下大概基础收费几千，下一次offer收几百块钱。算下来的可以省几万刀的中介费。问下大家这样的中介会有什么隐患没有

1. 有点担心因小失大，万一中介在谈判过程中不上心，毕竟我们这单赚不了什么钱

2. offer谈成后的一个月主要是谁在主导啊，我怕自己搞完最后错过了closing date什么的。楼主知道自己找贷款和保险。title公司是谁联系的呢，还有的看有的帖子说要找律师不确定这个是不是必须的

回复给大家加米了，谢谢！

你这是既要又要我也是服了。
没有只下offer还只收几百的经济，你可以找按百分比返credit的经济，但一般也有最少8000刀之类的限制条款。
找个律师估计少些。

Everseen 发表于 2023-2-18 10:42
你这是既要又要我也是服了。
没有只下offer还只收几百的经济，你可以找按百分比返credit的经济，但一般也有 ...

我上面写了基础收费几千块就是你的这个八千块左右，这笔是成交过后要给的钱，平时每下一个offer收几百

每次下offer都收钱？shopprop了解一下，不成交不收钱

当然服务就别苛求了。所以适合买新房或者问题少的房。

找律师不是必须的。
title company有的listing agent就规定好了 自己联系没问题
另外，我觉得没什么可谈判的，谈判意味着妥协，不妥协就不用谈。你愿意出多少，有人愿意出更多那就是他的，没有就是你的，你拿主意，agent就是下offer的工具

自己会看 有价格底线 这样没什么坏处 但这样还不如直接用 dual agent 你和他以及owner把buyer agent commission 分一下 三家都高兴 还有利于你拿到房子 自己找好一点的律师就行了 省更多 后期操作主要是律师有用