自住房没有住满两年怎么办？

因为21年买的自住房实际入住后感觉环境不好，最近搬家了，目前只住了一年半。
今天搬完家才发现有个自住房”五年内住满两年“，卖房免税的税收优惠。https://www.irs.gov/businesses/s ... eal-estate-tax-tips
想问下，像我这种情况如何处理？到时候可以直接说自己住满了两年吗？还是说到时候会直接看utility之类的。谢谢

报税的时候不得填买房和卖房日期吗？而且政府都有公开的记录。感觉这就跟谎报收入一个性质。。

如何处理：
1. 诚实处理
2. “到时候可以直接说自己住满了两年吗？” 可以。类似的问题，可以直接去银行里抢钱吗？可以，后果自负

这些基本常识怎么都没有 还上来问怎么违规操作 一声叹息。。。。

现在房子你租出去了吗

搬回去住够两年吧，虽然我也不知道如果你谎报了的话IRS会怎么查（state tax withholding？AR-11？），但是感觉IRS会有incentive去查你是不是少交了40K税 （single 的自住房有250K收入免税，250K*0.16=40K）

y5v2y3o6 发表于 2023-2-26 07:45
搬回去住够两年吧，虽然我也不知道如果你谎报了的话IRS会怎么查（state tax withholding？AR-11？），但是 ...

有40k税这个东西吗，只知道自住房贷款利息和房产税可以抵税，可以给个链接吗

五年内一共住满两年就算自住房，搬回去吧。
顺便搭车问个问题，是只有第一套自住房才能免增值税还是后面买的第二套也可以？

森野夜 发表于 2023-02-26 08:42:23
五年内一共住满两年就算自住房，搬回去吧。
顺便搭车问个问题，是只有第一套自住房才能免增值税还是后面买的第二套也可以？

只有primary reseidence才可以

664077398 发表于 2023-2-26 11:21
有40k税这个东西吗，只知道自住房贷款利息和房产税可以抵税，可以给个链接吗

假设一个人卖房盈利超过$250,000，又已知TA持有房屋超过了一年，假设TA的long term capital gain tax rate是15% (感觉地里的人如果单身的话大部分LT Capital Gain rate 都会是15%)，如果房子本身不满足自住房要求，但是误报成了自住房，那么TA就可以少交将近$40K税（250,000*0.15=37,500，不好意思之前回帖时把LT Capiatl gain rate记成16%了，所以算成了40K）。

利息和其他税怎么抵税我并不了解。。。