有谁知道这套santa clara的房子为什么挂了这么久

2672 Forbes Ave, SANTA CLARA, CA 95051

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... -95051/home/1076138

感觉开价算是比较良心的，open house出于好奇还去看了下装修也是新的也算不错，Forbes Ave虽然不算小路，但是这一段观察了下跟一般的社区路没有很大区别好像挺安静。就好奇为什么挂了这么这么久还卖不出去。是因为卖家心理价位其实很高这是钓鱼价么（毕竟listing agent是Coco）。求内幕

补充内容 (2023-03-05 06:27 +8:00):
这个房子附近几乎同时上的两套都已经pending了，而且开价都比它还高不少，其中第二套611 Kiely是真正大路硬伤房。。。看不懂

645 Wilson Ct, SANTA CLARA, CA 95051
611 Kiely Blvd, Santa Clara, CA 95051

没有到seller的期望，太贪了

李哈哈1991 发表于 2023-03-04 18:07:50
xhs上有人说递过1.9m offer，卖家没接，心理价位估计2

这房子两百万那是想多了

两百万30%首付就是60万，现在定存利率能到5.5. 六十万首付存银行一个月利息就差不多3000了，快够cover 房租了. 现在这经济装快，傻子才买

大象同学 发表于 2023-3-5 10:17
歪个楼问一下，这个flooding factor是severe (7/10) 顺着那个高速都是severe。想问一下这次湾区大雨neighbo ...

没有淹水，但附近有树倒了。

2022年175万买的，感觉是钓鱼价太低

xhs上有人说递过1.9m offer，卖家没接，心理价位估计2

这个房子平时在做airbnb，卖家持有成本不高

开价既不代表市场价也不代表卖家的心理价
所以看开价是没意义的

sunshiwu 发表于 2023-03-04 18:41:26
这房子两百万那是想多了

两百万30%首付就是60万，现在定存利率能到5.5. 六十万首付存银行一个月利息就差不多3000了，快够cover 房租了. 现在这经济装快，傻子才买

就是，这房子不值得

李哈哈1991 发表于 2023-03-04 18:07:50
xhs上有人说递过1.9m offer，卖家没接，心理价位估计2

这种房子190根本不值，最多150-160，买家不能看人家以前的买价再加中介费，要看现在值不值这个价。
这个卖家不会换位思考，如果是他自己来买200万会不会买？ 有人出190了还不赶紧卖，有点傻，愿意200万买的那更是大傻

Coco Tan的房子啊,
放心,肯定能卖掉. 她手里一大把傻白甜