现在的利率真的对房市有影响吗？

回暖教主 发表于 2023-03-09 13:56:33
东亚图2M以下的都走的挺快的，对3M以上的估计稍有影响，普通房子还是得靠抢啊。现在一周以内Pending已成为新常态了

因为房子不多…另外agent说大部分都是现金买家…如果要贷款买房…基本买不起了…

风中劲草 发表于 2023-3-9 21:36
关键以前房价没那么高…现在的利率加上高房价，你要贷款的压力比以前相同利率会高很多…

你从历史经验来看房价咯，，，是不是一条曲线向上。。。毕竟成本只能是越来越高啊，人工啥的。也许某个阶段会稍微降低，但是长期必然是要涨价了，除非人口一直一直少很多。。另外你还要考虑一个很大因素，每一年的房屋维护费以及房产税费用，，如果到最后这些都没有人买单，，那么没人买房子大家都租房子了。。。可是没有人买这个好像也不现实啊，没人买咋出租。。。每一次的房价上涨或者下跌只是淘汰一批又一批人而已。

政治和意识形态入脑，逆全球化导致供应端出问题，通胀没那么好下来的。再说了还不是前些年CIA和美军在全球的好人好事干太多，现在又和赛里斯和鹅毛关系那么差，谁会帮他？

哎呀哎呀 发表于 2023-03-09 20:14:35
这逻辑我看不懂 房价长期肯定是一路涨的 利率不是 另外有观点说观点 攻击别人不礼貌

你说“肯定”那就不太对了，当初考GRE还知道首先排除“肯定”“一定”这类选项呢

我觉得看价位，我看的70-80万西雅图地区。好的房子依旧火爆，还看过加价200K买个很遗产房。但是不排除现在超级多很低的钓鱼价，850K以上没关注。

这次SIBV和SBNY爆雷，目测联储要放慢加息，甚至降息。
高息再搞几年，不知又有多少爆雷。所以降息成明牌了。

你要是觉得美联储只能扛两年不如直接10x杠杆入美债，抄美联储的家！