请问一个关于原房主房贷的问题

在查询房子的房贷的情况的时候，发现原房主除了mortgage之外还有一个Open Lien Mortgages，请问是怎么回事？
这是做了refinance的情况吗？
谢谢！

Closing 的時候所有的mortgage, liens 都會close. 不然title 公司/银行也不会放钱的。

chan8557 发表于 2023-3-16 05:59
Closing 的時候所有的mortgage, liens 都會close. 不然title 公司/银行也不会放钱的。

感谢您的回复
那这个liens是什么意思？是把原来的房贷refinance了还是做的二次抵押的房贷呢？
谢谢！

ilikesoccer 发表于 2023-03-16 10:17:56
感谢您的回复
那这个liens是什么意思？是把原来的房贷refinance了还是做的二次抵押的房贷呢？
谢谢！

这个你要自己上政府website查了，有可能是construction or property taxes related.

补充内容 (2023-03-17 01:47 +08:00):
Or HELOC

ilikesoccer 发表于 2023-3-16 10:17
感谢您的回复
那这个liens是什么意思？是把原来的房贷refinance了还是做的二次抵押的房贷呢？
谢谢！

OK, 谢谢
但是不论是什么related，这个应该是一个贷款对吧？
谢谢！

ilikesoccer 发表于 2023-3-16 14:12
OK, 谢谢
但是不论是什么related，这个应该是一个贷款对吧？
谢谢！

不一定是贷款。比如楼上说的construction也就是mechanics lien，还有judgement lien这些，都可以说只是单纯的欠款。
其实如果有title report，可以看得比较清。但只要数额小于卖主net equity，escrow都会根据lien的顺序付清。

买家不用担心，title insurance就是派这个用处的。每年也都会出那么一两个title 公司赔全款的case

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-3-17 00:26
不一定是贷款。比如楼上说的construction也就是mechanics lien，还有judgement lien这些，都可以说只是单 ...

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