现在适合国内买房吗

跟家人聊天，最近在广州度假，喜欢郊区海边的房产，前段时间降价不少，现在有点止跌企稳的迹象

求问现在适合在国内郊区买度假房吗？位置是广州郊区的海景房

老哥你这实在是……小心做韭菜啊……
美国现在跌大概率多少还是经济周期问题，拉到十年二十年长期我还是看好的。
但国内这房价问题是长期看跌啊。看看人口比例的变化，未来房比人多只是时间问题。现在光靠政策撑着，靠媒体宣传拿捏着，这都根本不解决问题。国内房价在那么短的十年间暴涨几倍，已经榨干了年轻人的腰包了，都逼到年轻人不结婚不生孩子了。你觉得媒体这两天张嘴就是回暖，年轻人就甘愿继续掏两家的腰包买房么？买得起么？你现在几百万买的房子将来有年轻人接盘么？
跟湾区房价一样，什么所谓的回暖不回暖，实际问题没解决回暖都是假象，就看最后这波谁往火池里跳。疫情以后湾区人口流出问题解决没有?房价有没有降低到符合正常的TC比例问题？租售是不是还是同权? 大裁员结束了吗？美联储有没有基准利息降到之前大暴涨的水平？市场对未来的经济预期有没有改善？
这些大方向的问题没解决，所有的所谓的回暖都是不理智的，不理智的就会被规律打回原形。

国内买房说不准，但国内买郊区+别墅如果想升值绝无可能。核心区别墅稀缺资源，可升，郊区别墅多，不属于稀缺资源，买就亏。之前看过广东别墅楼盘，几年过去了，还没卖完。郊区+别墅+海景也救不了，具体参考十里银滩。如果自住，建议在海边住上一年看看能不能适应再买，海边太潮湿了很多人住不习惯的。衣服难干，筷子都得用一次性筷子因为普通筷子不到两周就起霉啦。

国内可能刚刚进入资产负债表衰退，不会像日本一样崩，但也很难走出来

自住可以，投资没必要
好多套房的我现在只想卖房
国内租金低、卖房不好卖、周期很长
好处是确实跌不动了，利率也低，维护费几乎没有，也许今明两年经济好转了还能涨一些
但我是你的话可能还是多留点钱在美国买一套更大的更舒服的自己享受，或者干脆银行5%利息，再或者定投大盘

lucindaxuan 发表于 2023-3-16 12:22
自住可以，投资没必要
好多套房的我现在只想卖房
国内租金低、卖房不好卖、周期很长

多谢分享

是父母在国内买，然后享受一下生活，我最近是享受不到，哈哈

我觉得不一定吧，海边别墅，长期来看人肯定还是往享受生活的方向走，现在人口是减少，但是交通便利后人口密度会下降的，感觉海边别墅还是有购买的价值得

sponge_key 发表于 2023-3-16 12:27
老哥你这实在是……小心做韭菜啊……
美国现在跌大概率多少还是经济周期问题，拉到十年二十年长期我还是看 ...

主要是国内印钱太多了，现在钱还没流通到市场，流通开以后势必影响房价吧

yyy168yyy 发表于 2023-3-16 10:49
主要是国内印钱太多了，现在钱还没流通到市场，流通开以后势必影响房价吧

你要想玩个短期可以玩，我只是觉得风险很大。
如果你是投资角度讲，有的是比房产成本小，风险小，杠杆小的投资产品。
房产的更大投资价值在长期价值，我不觉得国内房产长期保值。

国内正在迎来一波退休潮，度假房应该能有升值空间，但前提是一定要买热门度假区的稀缺地段