求大家分析一下，在西雅图怎么买房合适？

油冬冬 发表于 2023-03-18 11:43:29
这个房子24小时就pending了，不知道有没有加价，smm是不是就是交通不是太方便？

是的 除此之外没有缺点 学区非常好，社区、邻居也都不错，周围树林湖泊也挺多，这里商业不发达，但也有几个plaza和各种超市满足平时生活….就是上班的话如果在西雅图有点远…..😂

NewUserName 发表于 2023-3-17 15:57
再等等吧，高盛预测西雅图到2024第四季度房价会下跌12%。

补充内容 (2023-03-18 06:58 +08:00):

高盛 是那个SVB破产前调高其股价的那个高盛？

take_a_nap 发表于 2023-3-18 11:47
建议楼主最近别买。

1M你首付20%贷款80万，就算你房贷5%的利率，每个月房贷3333，算上地税什么的和其他 ...

同意层主结论，但是杠一句。80万贷款3%利率每月都要3.3k吧, 5%应该在4.3k左右每月？

Dionysus的酒 发表于 2023-03-18 12:19:57
推荐楼主看看Lynnwood 我上个月刚80万买的2400 sqft的sfh 性价比很高 而且年份也很新事零几年的 这边好吃的也很多 除了通勤远一点我没发现什么缺点

哇感觉这个预算正好，请问这个社区怎么样呢

Husky_wang 发表于 2023-03-18 17:36:05
哇感觉这个预算正好，请问这个社区怎么样呢

挺安全的 但是学区不是很好

Dionysus的酒 发表于 2023-3-18 17:39
挺安全的 但是学区不是很好

lynnwood印象中治安差一点，不知道你在哪个社区或zipcode呀？较新的房子有院子不

黑人不是牙膏 发表于 2023-3-18 13:09
是的 除此之外没有缺点 学区非常好，社区、邻居也都不错，周围树林湖泊也挺多，这里商业不发达，但也有几 ...

今天去看了下，就是交通下了高速还得开一段距离，不知道平时上班堵不堵，另外1M以下的房子好像很少放出来

油冬冬 发表于 2023-03-18 21:38:02
lynnwood印象中治安差一点，不知道你在哪个社区或zipcode呀？较新的房子有院子不

我在98087 治安差的是在大华那一片 我这一片很安全 完全没有流浪汉 我后院也挺大的 可以开个小型party那种

zarali308 发表于 2023-3-17 21:42
买房是件人生大事，买的时机暂且不论，楼主早点看起来是对的。
早点搞清楚自己喜欢什么样子的房，然后慢慢 ...

请问Bellevue这边的TH怎么样呢？1M左右可以买到不错的嘛

zarali308 发表于 2023-3-17 21:42
买房是件人生大事，买的时机暂且不论，楼主早点看起来是对的。
早点搞清楚自己喜欢什么样子的房，然后慢慢 ...

非常感谢，感觉你回复的很详细。

经过你这样一说，我觉得我追求的因素从高到低还是：居住体验 >  社区安全 > 通勤距离 > 居住面积 > 房屋年份。

其实我对这几个周边的区都不是特别了解，所以想问一下：

1. Renton、Kent这里，我感觉房子都还算便宜，但是很多人说治安不好，请问这片区域大概怎么样呢？
2. 北边的Bothell和Kenmore，乃至再往北的Mill Creek，感觉这里的房子普遍比南边要更贵一些，距Bellevue市中心也不是很近了，如果这边也算不错的话感觉也可以牺牲通勤距离，但是同样不太熟悉这片区域
3. 东边的Sammamish和Issaquah，是不是普遍比北边和南边要更贵一些呢？这边社区环境应该有保障，不过预算的话大概要准备多少才能买SFH呢？