求大家分析一下，在西雅图怎么买房合适？

s666999s 发表于 2023-03-17 15:20:50
自己要往火坑跳，别人拦都拦不住哎。
现在抓紧买，明年这个时候再回头看，估计首付亏一半。
意思是房价跌10%。

请教 首付亏一半/亏没了是咋计算的？房价降低的意思么

还能remote的话也不一定要Bellevue附近，往Renton或者更南一点看房价经过降价后没那么离谱。但现在这个利率实在是难顶就是了。

s666999s 发表于 2023-3-17 17:20
自己要往火坑跳，别人拦都拦不住哎。
现在抓紧买，明年这个时候再回头看，估计首付亏一半。
意思是房价跌 ...

大概应该什么时候买房合适呢？

之前看帖子基本上都说降息，大概好像就是，加息到顶、房价到底，这个时候买房房价最低但是利息最高；不过后面随着降息利率会一路走低，只要re-finance就可以了

s666999s 发表于 2023-03-17 15:20:50
自己要往火坑跳，别人拦都拦不住哎。
现在抓紧买，明年这个时候再回头看，估计首付亏一半。
意思是房价跌10%。

现实情况更可能是去年买房的，现在没怎么跌，但是有价无市。
不过明年这个时候极有可能首付陪玩。
总之现在别买房。

再等等吧，高盛预测西雅图到2024第四季度房价会下跌12%。

补充内容 (2023-03-18 06:58 +08:00):
https://finance.yahoo.com/news/t...achs-204112309.html

ubatuba 发表于 2023-3-17 17:44
现实情况更可能是去年买房的，现在没怎么跌，但是有价无市。
不过明年这个时候极有可能首付陪玩。
总之现 ...

首付陪完的意思是，随着持续加息房价一直在跌，我现在1M买入，明年跌到80万，亏的这20万，正好首付白给？

TheOrdinaryLege 发表于 2023-3-17 17:41
还能remote的话也不一定要Bellevue附近，往Renton或者更南一点看房价经过降价后没那么离谱。但现在这个利率 ...

Kent那边的房子怎么样啊？感觉价格都很实惠房子也都很大，但是不知道这个社区如何，而且距离太远会不会不利于以后出租？

别的可能很看个人喜好 但是卡1990 的确不太有用 有很多master plan的建设时间横跨80年代和90年代 都是很成熟舒适的片区 即使现在没有房以后可能也会有不错的放出来。

NewUserName 发表于 2023-03-17 15:57:26
再等等吧，高盛预测西雅图到2024第四季度房价会下跌12%。

补充内容 (2023-03-18 06:58 +08:00):

虽然不相信高盛的预测，不过里面写的影响因素还是很有道理

an oversupply “reflecting local challenges, particularly very poor levels of affordability, pandemic-related distortions, and in certain markets a high concentration tech workers”

Redfin也做了类似的分析

补充内容 (2023-03-18 07:12 +08:00):
those cities were the most expensive markets across the country, which by default means home values have more room to fall. Other reasons: the pandemic-fueled massive exodus of residents and tech layoffs.

canterbury 发表于 2023-3-17 18:09
别的可能很看个人喜好 但是卡1990 的确不太有用 有很多master plan的建设时间横跨80年代和90年代 都是很成 ...

请问master plan是什么意思？在80年代90年代左右美国建了一批非常不错的房子嘛？

年代的话我现在只知道某些年份之前的房子是有石棉的（比如我现在租的房子就有popcorn ceiling。。。）