求大家分析一下，在西雅图怎么买房合适？

这个预算想要好一点的居住体验的话 BRK是没戏了，可以考虑Bothell、Kenmore、SMM，Issaquah之类的，虽然Issaquah快赶上Bellevue了都

Husky_wang 发表于 2023-03-17 16:05:51
Kent那边的房子怎么样啊？感觉价格都很实惠房子也都很大，但是不知道这个社区如何，而且距离太远会不会不利于以后出租？

Kent治安不好 学区也烂

lucindaxuan 发表于 2023-03-17 17:15:35
你就知道房价一定走高？走高当然可以重贷
就是说万一跌就不可以重贷……
看你这么一腔热血非要买的架势，那你还是趁早买，多买几次就有经验了

买肯定是要买的，不过也不急着买，可以等到明年再看情况。当然也要结合自己工作状况，感觉要考虑的因素很多。冤大头肯定不能当的，被网友们讽刺一下总比亏大钱好🤣

买房是件人生大事，买的时机暂且不论，楼主早点看起来是对的。
早点搞清楚自己喜欢什么样子的房，然后慢慢把钱攒起来。
另外一个捷径就是找另外一半一起负担，购买力一下就上去了。


我不同意刚需不需要看时机的说法，毕竟谁的钱不是钱呢？
时机方面需要的考虑几个因素
（1） 你工作的稳定性
（2） 你现在租金多少
（3） 市场会怎么变化
（4） 婚姻状况近期是否会变化
如果贵司正在裁员，真的需要谨慎，会带来没必要的心理压力。
但如果现在租金比较高，也可以考虑适当提前买房时间。
现在市场不好说，个人看跌（https://www.1point3acres.com/bbs/thread-974502-1-1.html）。
以前碰到过两个谷歌的码农结婚了，然后需要把刚买了没多久的新房卖掉，找一个交通好的，交易费看着怪肉疼的……


楼主喜欢的因素是
交通：喜欢BRK
面积：喜欢大房子
年份：喜欢新房子
类型：想买SFH，而不是Condo或者TH
（这些因素其实大家都喜欢）


没有提的方面
安全：这个一般都会考虑
学区：以后如果升级可以暂缓考虑。


上限是1M，不可能同时满足（好区的空地会超过这个价格）。


所以退而求其次。
如果可以牺牲交通，可以去远一点的Renton、Bothell。
如果可以不要SFH，也可以买一个Bellevue的Condo。
如果不太在意居住体验，一些Redmond北边和Sammamish的老房子也满足条件。


关于greenlake附近的分析，我推荐版上老徐（Ryan Xu）的分析（https://www.1point3acres.com/bbs/thread-826111-1-1.html）

brk自住舒服+大一点的话建议直接加点预算看2m的，brk 1m基本都是老破小还得跟一堆人抢。或者再往北看看能有新一点的1m左右

买不买的。。。你都可以去实地看房嘛。redfin上看房超方便，带看的人拿时薪的，也不会很push。
假设你从来没住过SFH，需要看房至少50套，才知道什么样的房子适合自己的需求。先看起来，学习学习嘛，不要着急买。

fish1994 发表于 2023-03-17 15:06:52
我最近也在看房子，但是1M在东边买新一点的townhouse都费劲，除非特偏or特旧的地方，而且东边还挺无趣的…所以最近在看ballard和greenlake的房子，1M绝对能买到很新的townhou

Green lake 据说有流浪汉直接在别人房子前院草坪上扎帐篷常住

看了本版lz发了无数贴。。。其实明天周六，今天redfin看看计划好open house路线9点就出门看看吧。可以1m，1.5m，2m区间都一天看几套感受一下

canterbury 发表于 2023-03-17 17:23:48
我的理解是 那种非常大规模的统一规划用地 几十个小区连成一片 比如klahanie，trossachs，issaquah highland （当然最后这个比较新）一般居住环境都非常棒

我redfin看trossachs都是农田啊….请问你是说fall city旁边的那个地方么？

biomedicineman 发表于 2023-3-17 15:39
请教 首付亏一半/亏没了是咋计算的？房价降低的意思么

对啊，去年2月份东雅图，买一套房子100块，首付20块，贷款80块。现在2月份，这个房子的市场价跌倒80块了，这不就是你的首付亏光了么。如果这个价格水平持续好几年、甚至继续跌，你还在还款，你还的是寂寞、是高位接盘的痛处。