加州的房产税太奇葩了

这也是加州房价这么高的原因之一啊，供给少，老人都不愿意卖房子

那这买房的直接和房东签99年租期不就完了，为啥还要卖。

cain1993 发表于 2023-3-23 16:39
你这可以算是非常少数的情况了吧？普通人拥有多套房产，通常也是分多年购入的，那么税基就都会各不相同啊 ...

加州的大城市，几乎没有什么新地方给你用来建房子提高住房供给了，绝大部分交易都是二手房交易，有的人多占了房子，市场上可以用来交易的房屋数量就会大大的减少。我觉得你认知中犯了一个错误，把早买房的人等同于低收入穷人，这两者完全不能划等号。甚至，越穷的人为了攒首付买房越晚，需要支付的房产税越高，这种政策等于用穷人的钱补贴富人的生活。美国这种税收制度，对个体收入摸得一清二楚，完全可以在报税时对穷人进行房产税补贴，比现在这种制度公平的多，改不了只是利益阶层不肯让步罢了。

不用涨！？好羡慕啊！！！

楼主眼红就直接说出来嘛，眼红人家不仅有房还交那么一点点的税🤭

三分地老农 发表于 2023-03-23 20:25:01
加州的大城市，几乎没有什么新地方给你用来建房子提高住房供给了，绝大部分交易都是二手房交易，有的人多占了房子，市场上可以用来交易的房屋数量就会大大的减少。我觉得你认知中犯了一个错误，把早买房的人等同于低

我并没有认为早买房的是穷人啊…加州的prop13情况下的税基其实也是以每年2%的情况递增的…常规情况下，5年内买房的人其实看不到有什么区别的。你硬要和30年前买房的人去讲什么税基问题，其实挺搞笑的。我就不和你讨论什么公平与否了。从现实角度来说好了，假设极端的情况下，如果房子今年涨50%…明年跌20%…你觉得以普通美国人的现金流会有多少人破产？对于政府而言，地产税今年多50%…明年少20%…又是什么情况。

人人都会老的，退休的。支持prop13

prop13的问题在于这个百分之二的固定上限和实际通胀不匹配。

到如今，形成了的不是黄世仁和杨白劳的矛盾，而是新黄世仁和老黄世仁的矛盾。

新黄世仁虽然觉得不公，但是不用怕，只要prop13还在，且未来的通胀大于百分之二，新黄世仁很快就能变成老黄世仁的。

废除prop13，就是悬在新黄世仁头上的达摩克利斯之剑。又付了高房价，又交了高额房产税，还没等捞着好处，就废除了prop13，那就亏大了。这时候的新新黄世仁，就再也不用再像新黄世仁那样吃亏了。

那么prop13会被废除吗？一人一票，就看是潜在的新新黄世仁多，还是老黄世仁和新黄世仁多了。新新黄世仁来自于杨白劳，如果加州这片土地的杨白劳人口继续增加的话，总有一天prop13会被废除的。

catyoyo 发表于 2023-3-23 23:06
prop13的问题在于这个百分之二的固定上限和实际通胀不匹配。

到如今，形成了的不是黄世仁和杨白劳的矛盾， ...

well... 加州人口已经连续三年下跌了，而且好像有加速的迹象

我儿子初中辩论课程，老师让孩子们自己找一个方案，自己写文章说明是赞同还是反对，原因是什么。

班里一半的孩子选择了Prop 13……