仅仅过去几个月，又有数万人离开湾区。

delta42 发表于 2023-04-20 11:32:28
这波AI startup很有意思。一方面现在SF是最火的AI hub，一方面SF downtown的office按疫情前1/3的价都不一定租的出去。目前看这一波可能会像过去十年一样，催生上百个亿万富翁

现在一天一个样，刻舟求剑只能看到今天

微信用户_8qqy2 发表于 2023-04-20 12:08:14
现在一天一个样，刻舟求剑只能看到今天

是的，我同意。但正因为很多事情还都在快速变化，最近一两年更不适合买房了。

微信用户_8qqy2 发表于 2023-4-20 11:24
ChatGPT正在催生多少startup，稍微了解一下就知道现在VC拿着钱等着投ai相关的startup，这可比w2造富快多了

chatgpt 商业化落地没那么快, 目前还是会产生争议性很强的内容

最关键的是, 目前金融环境收紧, 不是搞个 ppt 就能融到资了. 已经没有便宜的资金了

delta42 发表于 2023-4-18 18:55
搬过来买房的主要是ng。少有高收入中年人搬来买房的。

但是加州科技行业之前的中年人基数大啊 他们的二代因为惰性也会更多的留在这里发展 不用“新”中年人来...房价高只是会让能买房新人来的变少了就是  我同意后来楼下的观点 人口置换也是要考虑的 这是世界一线城市几十年的trend

lsh19930713 发表于 2023-4-18 20:10
理性讨论 湾区给我这么个非湾区人民最大的迷惑是这种high cost living给普通人带来了什么。。
治安也不 ...

最大还是工作机会让掉撕变凤凰的可能性 这个跟问北上广深又贵又挤压力又大 但大陆人还是都向往往那几个城市钻是一个问题

然后还有一个因素就是高等教育的移民以及亚裔整体基数

住过不少城市 有一个发现就是二三线城市的二代是基本不会说父母移民语言的 一线城市的二代基本都很流利甚至会写

当然上面那两个发现好或坏都是个人主观来判断

治安问题 那也得细分了 这个住SF SOMA和Cupertino应该也不能相提并论吧 住红州去个阿拉巴马也不见得安全

说到底都是用脚投票 喜欢哪就住哪 不后悔自己选择就好

momo2468 发表于 2023-04-20 13:38:50
但是加州科技行业之前的中年人基数大啊 他们的二代因为惰性也会更多的留在这里发展 不用“新”中年人来...房价高只是会让能买房新人来的变少了就是  我同意后来楼下的观点 人口置换也是要考虑的 这是世界一

不恢复大批量招ng，你们说的这些都没有用。不管是亚裔还是湾二代，总不能过来做homeless吧。

我也不看好湾区/西雅图这种tech/码农重镇的房价未来，现在也只留了一套房自住其他投资房都卖了。在AI驱动的可见未来里，造富的只是很小一撮搞AI且方向正确产品有竞争力的公司和员工，其他大部分(>95%)科技从业者反而会收到负面的影响，更大更猛的layoff，跳槽lowball。AI提高了科技公司的效率，用更少的人力就能赚更多的钱,但市场也不需要那么多码农/DS/PM/HR/EM了，贫富差距扩大，但是富人不缺房，人家也没有意愿和需求去高位接盘，购买力的衰竭，是一个长久但却不可逆的过程。

对比国内一线城市，也一堆人觉得不会大跌，然而深圳很多地方的房价，已经比20-21年跌了30%+了，售价/年租金高达50-60年，当然湾区也不低，很多40+的黑屋...

delta42 发表于 2023-4-20 12:52
不恢复大批量招ng，你们说的这些都没有用。不管是亚裔还是湾二代，总不能过来做homeless吧。

经济下滑 白领工作都在减少 这也不仅仅是湾区的问题 现在哪里白领工作new grad招人多？

湾二代可能是homeless吗？父母的房子2百万 no mortgage... tax basis 50万 继承房子吃租就行了 在星巴克打个工都过得挺好 何况湾二代大多数都混得不差 近水楼台先得月 父母搞科技的孩子很多也会在高薪产业

说白了湾区或者说美国经济都是低利息环境10几年撑起来的 法币超印的结果一时半时退不去 要真退了 美国zf先“还不起”债

Prop 13也许是阻碍加州房产供应的最大原因...类似于大陆一线城市受益几十倍的房价但并不需要交（或者很少的）房产税

sweet2099 发表于 2023-04-20 14:06:41
我也不看好湾区/西雅图这种tech/码农重镇的房价未来，现在也只留了一套房自住其他投资房都卖了。在AI驱动的可见未来里，造富的只是很小一撮搞AI且方向正确产品有竞争力的公司和员工，其他大部分(>95%

不谈房价，未来的ai大厂可能还是最赚钱的，但不见得需要很多码农。以后程序员这行贫富差距会拉大。

sweet2099 发表于 2023-4-20 14:06
我也不看好湾区/西雅图这种tech/码农重镇的房价未来，现在也只留了一套房自住其他投资房都卖了。在AI驱动的 ...

非常明智啊，过去两三年是湾区投资房最好的逃顶时机。