仅仅过去几个月，又有数万人离开湾区。

微信用户_p9qbe 发表于 2023-4-19 16:22
这是高级房托还是低端房黑

我只提供数据和初步解读，你想捧想黑都可以发挥。

delta42 发表于 2023-04-19 17:06:27
我只提供数据和初步解读，你想捧想黑都可以发挥。

应该改为cherry pick数据和指向性解读？

微信用户_p9qbe 发表于 2023-4-19 18:00
应该改为cherry pick数据和指向性解读？

你说我解读有主观意向还好，这东西不容易避免。宏观数据怎么cherry picking？你要是有利好湾区人口走势的数据，欢迎分享，我更新到原帖里面。

三上压压 发表于 2023-4-19 15:15
湾区high net worth(1m) 人口也是全世界第三多啊
而且这里头不是老中占大头 我觉得很多人都忽视了老美是 ...

你之前引得Bloomberg的数据我又研究了一下，挺有意思。简单说就是12-22这十年，湾区每年差不多要多出1w个百万富翁。我想正是这群人不断推高了湾区的房价。这些人暴富估计大多都和tech相关，都赶上了好时候。这也再次印证了我一直以来的观点，湾区房市就是码农市。但这个统计是在22年高点结束的，不知道现在有多少人已经不是百万富翁了。
另外湾区房市的长久发展，还是得看湾区能不能继续高速产出新的百万富翁。这点我是存疑的，一是NG疫情以来就开始断档了。二是tech整体开始进入瓶颈了。

delta42 发表于 2023-04-19 18:21:13
你说我解读有主观意向还好，这东西不容易避免。宏观数据怎么cherry picking？你要是有利好湾区人口走势的数据，欢迎分享，我更新到原帖里面。

ChatGPT正在催生多少startup，稍微了解一下就知道现在VC拿着钱等着投ai相关的startup，这可比w2造富快多了

微信用户_8qqy2 发表于 2023-4-20 11:24
ChatGPT正在催生多少startup，稍微了解一下就知道现在VC拿着钱等着投ai相关的startup，这可比w2造富快多了

这波AI startup很有意思。一方面现在SF是最火的AI hub，一方面SF downtown的office按疫情前1/3的价都不一定租的出去。目前看这一波可能会像过去十年一样，催生上百个亿万富翁，但这波新的公司目前看起来都不太愿意招人（OpenAI现在才三百多人），所以带不来太多百万富翁。

delta42 发表于 2023-4-20 11:19
你之前引得Bloomberg的数据我又研究了一下，挺有意思。简单说就是12-22这十年，湾区每年差不多要多出1w个 ...

what about the next ai wave..... open ai is also bay area company
bear may be right
but bull will make money...

delta42 发表于 2023-4-20 11:32
这波AI startup很有意思。一方面现在SF是最火的AI hub，一方面SF downtown的office按疫情前1/3的价都不一 ...

疫情改变一切。现在的马工大部分还是WFH。所以startup可以很多，但不影响人家WFH。写字楼的爆雷是一定会来的，而且可以预测，不是弯曲地震那种，喊了几十年就是不来。AI startup以前就有，现在出了个gpt，有什么可玩的东西吗？反倒是大公司，狗果脸这些在暗暗较劲。只是AI方向的马工更好找工作了而已。想发财，还得玩IPO吧，这几年有几个成功IPO的？

三上压压 发表于 2023-4-20 11:35
what about the next ai wave..... open ai is also bay area company
bear may be right
but bull wil ...

AI公司还得再观察，主要是要看他们能招多少人。现在OpenAI才三百人，造富能力还不如Zoom呢。另外我只是不看好房市，我一直推荐的策略都是租房，然后省下的钱投QQQ。

ssjg8 发表于 2023-4-20 11:40
疫情改变一切。现在的马工大部分还是WFH。所以startup可以很多，但不影响人家WFH。写字楼的爆雷是一定会 ...

IPO还是有的，但湾区新富能分到的越来越少了。现在一个IPO能让湾区多100个millionaire其实就不错了。当年G、F那种大批大批的造富，已经很难了。