美国买房没有刚需：因为租住同权

ssjg8 发表于 2023-6-17 15:10
"租住同权仅限于对学区来说"
老中不都是在讲学区房吗？
还有老中有娃的不是租在好学区的？？？

捂着口笑出声
说的买了house，就可以大装特装似的？
很多马工连空调暖气都舍不得开
你打算怎么装修自己的house？
改建？？？我一租房客，为什么要改建？？
你觉得改建很好玩吗？

很多人买房子就是为了改善居住条件，买了之后当然要装修啊；

你说的这些都是想当然的废话，租房当然没办法改建，买了就是可以随便改啊，想怎么改就怎么改；

你要是连暖气费都斤斤计较大概觉得这种就是天方夜谭；但是自己不舍得不代表所有人都不在意；

我邻居的上一代老中每天吃挂面，看我们出去吃顿火锅都在背后说半天，说出去有什么好吃的，大概是同理吧

我把这文章发给我媳妇了，如果他看懂了，我们家的刚需就没了
到时候我请楼主吃饭

微信用户_e177522 发表于 2023-5-31 18:36
重点是要干大多数人相反的事情，才是划算的。大东亚共荣圈内人人买房，租售比奇高无比，那租房是最好的选择 ...

但是，东亚地区，至少是中国，租客可以说是基本没有权力。所以大家才认为买房是刚需。

而美国租住同权，有些州还有房租上涨的保护政策。才会有这样的租售比。

这个分析太理想化。如果你把房子首付投入标普500持有10年，中间涨涨跌跌你的心情变化也是巨大的心理成本。运气不好比如碰上去年跌20%你整个人都不好了。买房子不会每天都受到涨跌的影响并且买房子带杠杆啊！20%得首付可以撬动很大一笔资金。房子价格涨20%你的本金就翻倍了。实际操作中股票操作起来想稳定盈利很难，但是买房就相对简单可操作性稳定性强很多。

waterfall 发表于 2023-5-30 13:15
“把买房维持房的时间节省出来投资自己的工作，一年就能涨薪至少十万”
我没曲解你的原意吧？
你自己信不？

我要被贴主笑尿了，说出这种话还能有这么多人点赞。

wenjun93 发表于 2023-06-21 16:54:33
我要被贴主笑尿了，说出这种话还能有这么多人点赞。

因为地理没房的多

小亩_94ns156 发表于 2023-6-21 11:08
这个分析太理想化。如果你把房子首付投入标普500持有10年，中间涨涨跌跌你的心情变化也是巨大的心理成本。 ...

房子跌20%你的首付就清零了，不是没发生过

waterfall 发表于 2023-5-30 13:15
“把买房维持房的时间节省出来投资自己的工作，一年就能涨薪至少十万”
我没曲解你的原意吧？
你自己信不？

blush
不好意思，写网上帖子有时候用语不够严谨，容易让人误解。
“把买房维持房的时间节省出来投资自己的工作，一年就能涨薪至少十万”是指某一年。不是指“每年”。
比如我在一家小公司工作，努力刷题刷design，然后跳到大厂，涨薪至少十万。
隔了几年，然后又跳槽，涨薪至少十万。
如果在一家公司里做到top rating，bonus和Refresh超过十万也不是很难。
这个你问问你周围的码工朋友，达到这个没问题。

不是说“每年”，是指某一年。
对不起用词不准。

wenjun93 发表于 2023-6-21 16:54
我要被贴主笑尿了，说出这种话还能有这么多人点赞。

对不起帖子写的不像写课堂论文那么严谨。
见我的补充内容。

我赞成。
作为房东，我希望有更多人这么想。
作为agent我也希望更多的人这么想，目前Gen Z持有房产年龄太低导致房价高涨，购房难。对我们的效率也不好。希望更多的人把房子拿出来卖，然后自己出租。

嗯，希望说完了。现实咱自己理解就好