房子是刚性需求, 但买房不是, 买房就是为了赚钱

攒米看帖9981 发表于 2023-6-2 21:19
你不买就不买，还不是出来扯这么多。
就为了显得你比别人聪明吗？
大部分人买一套自己住着开心，又不是买 ...

错，他发帖是为了让大家不去买房，那他就能低价买了，就这么简单

lllxin37 发表于 2023-6-2 22:02
层主是完全不关心需求层次理论的中老年。只关心自己的需要和不需要。

只是好奇下楼主能贴下唱多的帖子 ...

没有帖子, 在某些帖子中有回复, https://www.1point3acres.com/bbs/thread-996881-7-1.html, 你可以针对回复来回复啊. 我只是看不惯某些评论把买房和爱情婚姻友谊社交等绑在一起.

现在确实少了很多唱多房价的帖子. 说明唱空工作做到位了, 说不定某些人看了之后理性买房, 不被忽悠, 绝对不是说自己不买房, 不然也不会来这里.

nimingyonghu112 发表于 2023-6-2 22:14
错，他发帖是为了让大家不去买房，那他就能低价买了，就这么简单

没错, 我要低价买入湾区所有的房子. 让你们无房可买

你希望别人买房, 是为了什么呢? 别人买了你又不赚钱.

北美躺平青年 发表于 2023-06-02 21:29:02
我说不买了吗? 看清楚再说.

言论自由, 我凭什么不能说, 就允许唱多房价吗

那你骂别人恶心合适吗？你能说别人就不能？双标？

房子是不是刚性需求，买房是不是刚性需求，这玩意其实随时可能会变的，根据历史，我发现，如果人们越来越多开始讨论房子/买房是不是刚性需求的时候，买房现实中就是刚性需求了，至于买不买得起，那就是另外一回事。

事实上，在一个房价越来越难以负担的地方，买房反而是刚性需求，在一个房价可负担的地方，买房反而不是刚性需求。

如果一个地方房价高涨，难以负担，并且还出台了一系列租客保护的条例，那么，你在这个地方事实上只有两种选择，要么离开，要么想办法买房，否则，肯定后患无穷。

我看一个视频，里面提到五六十年代美国黄金时期，普通工人两三年的工资就能全款买房，外加一到两辆车子，这时候，谁会去讨论买房是不是刚需？

以汽车为例，现在的中国有谁会讨论车子是不是刚需吗？有谁会质疑车子不是刚需所以应该租而不是买吗？车子从便宜到贵，3万多人民币的有，几十万甚至几百万的车也有，没人会指责一个人，你买车是个浪费，买车不是刚需所以别买了。

反倒是美国，前几年汽车价格暴涨，很多视频提到，lease或者finance的月供都可以上千美元，而这还不是豪车。此时，人们反而会开始讨论，买车也可以不是刚需，可以忍忍垃圾的美国公共交通。

北美躺平青年 发表于 2023-6-2 22:16
没错, 我要低价买入湾区所有的房子. 让你们无房可买

你希望别人买房, 是为了什么呢? 别人买了你又不赚 ...

我又没发帖说买房是刚需？我只是指出你发帖的目的，我也有过这种龌龊的想法的

nimingyonghu112 发表于 2023-6-3 00:22
我又没发帖说买房是刚需？我只是指出你发帖的目的，我也有过这种龌龊的想法的

发帖的目的, 很明显啊, 不太希望有人在被忽悠的情况下买房. 如果这种人很多, 对我们理性买家也是不利的. 恐慌是容易扩散的, 最后得利的都是炒房客.

johnhuull 发表于 2023-6-3 00:07
房子是不是刚性需求，买房是不是刚性需求，这玩意其实随时可能会变的，根据历史，我发现，如果人们越来越多 ...

朋友, 我稍微 comment 一下. 总体而言, 刚需是时刻需要, 且不能被替代的, 或者替代之后会极大的降低生活质量的.

1. 如果需求有一段时间不是刚性的, 那应该就是弹性需求. 最简单的刚性需求就是衣食住行, 你每天都不能缺. 所以衣服, 食物, 房子, 车子 都是刚性的.  但是名牌衣服, 米其林三星, 豪宅, 跑车 就不是了, 它们都有更廉价的替代品.  这里都是指使用权,   具体是买还是租, 得看情况. 买的话, 也看价格.

2. 在一个房价越来越难以负担的地方，买房反而是刚性需求? 这点我确实不能理解, 希望你能多解释一下

3. 既然出台了一系列租客保护的条例, 你就不怕被房东赶走, 为什么会后患无穷, 不就是没有房子所有权吗? 马斯克也没房.  他也没法在加州混吗?  

4. 本来就不是刚需, 那个时候反而可能是最好的投资机会.

5. 车子当然是刚需了, 不然要乘坐公交车, 体验肯定没私家车好.     买车vs 租车, 目前来看肯定是买车划算, 租车每月得花多少钱?

6. 如果最便宜的二手车都支付不起的话, 可以转其他的交通工具, 比如买二手摩托车.  总不能走路上班或买菜吧.

北美躺平青年 发表于 2023-6-3 00:53
朋友, 我稍微 comment 一下. 总体而言, 刚需是时刻需要, 且不能被替代的, 或者替代之后会极大的降低生活 ...

「所以衣服, 食物, 房子, 车子 都是刚性的」

你想想，在一个房价越来越不可负担的地方，房子到底是你口中的米其林三星，豪宅和跑车吗？老破小都会卖出来一个普通人都难以负担得价格。在一个房价越来越不可负担的地方，你就是三四十万美元年收入，也只能住老破小，小黑屋，甚至这种高收入的人都有人开始住房车了。此时，仅仅为了住，都要很大压力了。此时，房子是不是刚需？我看美国的一些片子，普通人干基层的岗位，很多人只能住motel，住自己的车里，他们想租房都或许租不到。

加拿大有一个纪录片，说的是房价暴涨，房租暴涨，有人没买房子，结果发现租房都要抢房，他们能负担的房子居然找来找去找不到。还有许多人，本来住的就是老房子，而且房子本来就不大，就这样也面临房租暴涨的风险，他们如果搬出去，还能住哪里呢？

很多人还在温哥华拍了一些关于住房的片子，很多人在这个加拿大的城市已经住的比肩香港了，200平方尺的房子，那么，你说这是不是刚需？他们为了居住已经要费尽全力了。这就是我说的，要不然买房，要不然只能离开，如果想要在这样的地方留下来，买房必然是刚需。

北美躺平青年 发表于 2023-06-03 00:53:49
朋友, 我稍微 comment 一下. 总体而言, 刚需是时刻需要, 且不能被替代的, 或者替代之后会极大的降低生活质量的.

1. 如果需求有一段时间不是刚性的, 那应该就是弹性需求. 最简单

我好奇你为什么觉得车子是刚需房子不是呢？你也说了车子就是比公共交通工具体验好，可是买房也是比租房体验好呀？租房能住是能住，居住质量比起根据需求装修的房子来说低很多，对我来说租房就像坐公交差不多，很多事不能自己想怎样就怎样。

我个人理解房价涨和租客保护条例严格时候需要买房，可能是因为一直涨的趋势下越拖越买不起，然而因为房价和保护条例让租金也疯涨房源变少，早买总体比一直租划算。不一定对，我不搞投资房，随便猜一下。