房子是刚性需求, 但买房不是, 买房就是为了赚钱

根据需求层次理论, 需求从低到高可以分为 4 个层次

1. 生理需求（physiological needs），是级别最低、最急迫的需求，如：食物、水、空气、睡眠。
2. 安全需求（safety needs），同样属于较低层的需求，其中包括对人身安全、生活稳定以及免遭痛苦、威胁或疾病、身体健康以及有自己的财产等与自身安全感有关的事情。
3. 爱和归属的需求（Love and belonging needs，常称为“社交需求”），属于较高层的需求，如：对友谊、爱情以及隶属关系的需求。
4. 尊严需求（esteem needs），属于较高层的需求，如：成就、名声、地位和晋升机会等。尊严需求既包括对成就或自我价值的个人感觉，也包括他人对自己的认可与尊重。

房子大概可以归在"安全需求"这个层次, 因为房子能为我们遮风挡雨, 带来人身安全以及免遭痛苦、威胁或疾病等.  但这个只是在房子的使用权上面,  并不是要求同时有房子的所有权.




关于 爱和归属的需求, 这个跟房子的所有权无关.  有房子的人 离婚分财产的多了去了, 朋友关系也不见得搞好
关于 尊严需求, 那更不一定了.  马斯克都不拥有房,  他的地位 比大多拥有房子的人高出太多.  只有自身能力才能带来成就、名声、地位这些东西, 所以好好学习才是正道.

有些人还把房子的所有权 和 中国文化 绑在一起, 甚至和婚姻,幸福,归属感绑定在一起, 其实这些都是资本家的销售策略.   现在中国的房子 开始暴跌, 未来估计会继续暴跌 (因为人口出生越来越少) .  这种观念未来一定会变, 因为房子不再是资产, 而是一种负债.  而且现在有越来越多的人被房产套住, 二手市场也很难脱手. 这种现象目前在一二线城市也出现很多, 上海杭州等地二手房挂牌量创历史新高.

买房不是刚需 = 不买房 吗?
这个显然也是不对的. 这本身是个价格问题. 如果房租涨个 10 倍 或者房价跌个 30% , 那大家都会去买房.

所以别再说买房是刚需了, 在我看来, 买房就是投资, 要资产保值增值, 要赚钱, 是人性的贪婪. 别扯那些有的没的.

现在就是房子太贵, 巴菲特老爷爷说过, 买的越低赚的越多.  

等价格合适了, 就来买, 别急.

建议先定义什么是刚需，每个人可能对刚需理解都不一样。人家的刚需和楼主一点关系都没有。。。另外楼主直接来了很多结论， 这些结论很具有个人特色。请不要用自己的理论推导到别人身上。

买房不买房这种问题根本就没啥必要在地里讨论。有钱，想买了，别人觉的是刚需就是刚需。管别人啥事？！有钱不想买说没刚需，没人会管！没钱说没刚需，自己在家里对自己说！没钱有刚需就别说了，先攒钱

地里发帖说买房或者说不该买房的，感觉都是在说服自己。自己的内心不强大而已。你买了赚了钱又不会分我，你亏了我也不会捐钱。有啥好讨论的。自己的生活自己走

攒米看帖9981 发表于 2023-6-2 21:19
你不买就不买，还不是出来扯这么多。
就为了显得你比别人聪明吗？
大部分人买一套自己住着开心，又不是买 ...

我说不买了吗? 看清楚再说.

言论自由, 我凭什么不能说, 就允许唱多房价吗

难道你觉得别人没我聪明吗?

上这个论坛的大多是房托吧, 我要是买一套, 买完我就不来这里了. 我说的是炒房客, 谢谢. 别再忽悠别人高位接盘了. 不劳而获的日子, 可能要过去了.

nimingyonghu112 发表于 2023-6-3 07:30
对喽，所以还是为了自己能买到低价房么

格局小了, 朋友, 我要揭穿 炒房客/房托/中介 销售的套路, 希望更多人能以合理价格买到房.

炒房客/房托/中介, 不就是通过信息差制造焦虑, 让买房者无脑出价么? 这种行为我觉得非常的 low, 吃人血馒头.

就算我以后有房, 我也依旧会和现在一样看待房价.

买房其实买的是土地环境邻居和生活方式。好区的房租并不便宜。Palo Alto一个studio要5千多一个月。

什么样的价格被定义为合适呢？

补充内容 (2023-06-03 12:08 +08:00):
2013年mitbbs上一堆热帖讨论我住的地方附近贵得离谱，价格明显不合适，要重蹈2008年覆辙。

acheles 发表于 2023-6-2 21:00
什么样的价格被定义为合适呢？

补充内容 (2023-06-03 12:08 +08:00):

你认为合适就去买咯, 你又不是没有购买资格. 不合适就不买

买的时候也不会在论坛里说吧.

我只是想说, 买房就买房, 别扯那些有的没的, 看着恶心.


后视镜就别看了, 别刻舟求剑, 楼市总有一个拐点, 在中国已经出现了.

补充内容 (2023-06-03 12:18 +08:00):

后视镜就别看了, 刻舟求剑不是聪明人的做法. 楼市总有一个拐点, 在中国已经出现了.

北美躺平青年 发表于 2023-06-02 21:15:14
你认为合适就去买咯, 你又不是没有购买资格. 不合适就不买

买的时候也不会在论坛里说吧.

你不买就不买，还不是出来扯这么多。
就为了显得你比别人聪明吗？
大部分人买一套自己住着开心，又不是买七八套投资，你非要说人家不是刚需，你不恶心？

lllxin37 发表于 2023-06-02 21:33:31
建议先定义什么是刚需，每个人可能对刚需理解都不一样。人家的刚需和楼主一点关系都没有。。。另外楼主直接来了很多结论， 这些结论很具有个人特色。请不要用自己的理论推导到别人身上。

买房不买房这种问题

同意。比如租房达不到我对居住质量的最低要求，所以买房就是刚需。

lllxin37 发表于 2023-6-2 21:33
建议先定义什么是刚需，每个人可能对刚需理解都不一样。人家的刚需和楼主一点关系都没有。。。另外楼主直接 ...

刚需就是刚性需求, 可以认为是需求层次理论中的 第一和第二层.

我只能发表我自己的观点, 理论, 这些都没问题. 但是唱多的, 那些把其他东西和买房绑定的也是在发表自己的观点和理论. 也都是很具有个人特色.

"自己的生活自己走" 我完全同意. 希望层主在那些唱多的帖子中, 也能去帮忙反驳一下.

北美躺平青年 发表于 2023-6-2 21:50
刚需就是刚性需求, 可以认为是需求层次理论中的 第一和第二层.

我只能发表我自己的观点, 理论, 这些 ...

层主是完全不关心需求层次理论的中老年。只关心自己的需要和不需要。

只是好奇下楼主能贴下唱多的帖子么？地里真有能有那么多人能被房托或者中介忽悠的去买房么？是真的话，真的很神奇