房子是刚性需求, 但买房不是, 买房就是为了赚钱

waterfall 发表于 2023-6-3 11:34
租霸是极端个案 不能因噎废食
我没遇到过租房不给钱的 我的朋友也没有
想必你也没当过租霸租房不给钱 你的 ...

你敢赶我, 我就当租霸,  你不仁, 就别怪我不义. 别人租了你的房, 你确定真的能赶走他吗?

北美躺平青年 发表于 2023-06-03 11:36:32
你敢赶我, 我就当租霸,  你不仁, 就别怪我不义. 别人租了你的房, 你确定真的能赶走他吗?

确定啊
反正没必要谁说服谁 你看跌就等等 看涨就买吧 又不关我的事
我是看涨的 最近一直在看投资房 利率高是多拿cash买房的好机会（当然，again，信不信由你）
赌定离手 自负盈亏
要不一年后再来看房价？

waterfall 发表于 2023-6-3 11:42
确定啊
反正没必要谁说服谁 你看跌就等等 看涨就买吧 又不关我的事
我是看涨的 最近一直在看投资房 利率高 ...

嘴还是你硬, 你也就搞搞同胞.

不过你看涨房价没问题, 一年后再看吧

waterfall 发表于 2023-06-03 11:42:46
确定啊
反正没必要谁说服谁 你看跌就等等 看涨就买吧 又不关我的事
我是看涨的 最近一直在看投资房 利率高是多拿cash买房的好机会（当然，again，信不信由你）

btw一个比较公认的观点是房市相比于股市有半年到一年的滞后性，现在股市已经重回高点了，房价还没有到去年四月高点，大概回归到去年七八月份（again，信不信有你）

北美躺平青年 发表于 2023-06-03 11:46:22
嘴还是你硬, 你也就搞搞同胞.

不过你看涨房价没问题, 一年后再看吧

谁租房还不是为了赚钱 我也不例外 当然要选风险低的租客了

北美躺平青年 发表于 2023-06-03 11:36:32
你敢赶我, 我就当租霸,  你不仁, 就别怪我不义. 别人租了你的房, 你确定真的能赶走他吗?

租房要查收入查信用
有的人愿意高价租给信用不好的人当然是自负盈亏
租霸也要脸皮够厚才行，有正经工作的人一般干不出来

攒米看帖9981 发表于 2023-6-3 11:53
租房要查收入查信用
有的人愿意高价租给信用不好的人当然是自负盈亏
租霸也要脸皮够厚才行，有正经工作的 ...

一般正常的房东也不会赶租客吧. 如果按照合同来, 大家都是讲道理的, 没人会极端.

waterfall 发表于 2023-06-03 11:47:21
btw一个比较公认的观点是房市相比于股市有半年到一年的滞后性，现在股市已经重回高点了，房价还没有到去年四月高点，大概回归到去年七八月份（again，信不信有你）

不好说，主要现在房贷利率高，最近又重回7%了，这么高利率房市需求起不来的，美国人还是贷款的多，说白了想买也买不起。而且通货膨胀后感觉实体经济也挺低迷的，大家都没什么储蓄的样子，消费也扣扣搜搜的，投资更是锐减。
我就奇怪了，这个论坛上为什么看多和看空的非要说服对方呢，大家都是用实际行动站队的。如果只有一套房其实房价涨跌影响不大的，但我观察到会影响心情（我身边有高位站岗的每天都逼逼后悔买房，觉得地税保险水电垃圾网费加起来相关支出很高，肯定是不如租房划算的，房价还跌了就更咬牙），如果有多套投资房不卖的话其实更应该关心现金流吧。

北美躺平青年 发表于 2023-06-03 11:36:32
你敢赶我, 我就当租霸,  你不仁, 就别怪我不义. 别人租了你的房, 你确定真的能赶走他吗?

当租霸有什么可以自豪的吗？当租霸是需要勇气和精力的，你以为只是摧残房东吗？你自己的时间和心理呢？
你以为不交房租就很轻松？或者你一年租期到了，房东按合同提前一到三个月通知你不续租了，你就可以光明正大的赖着？如果上庭被驱赶，你下次还能租在好区，甚至还在同一个区，孩子还在那上学？你孩子还在屋里，房东的人一次次的来，你心里不烦？有些人或者族裔能轻松做到的事情，我自问我做不到。我没娃之前住有管理的新公寓，每次续租都被爆涨租金，被迫搬了3次后有娃了买了房，踏实的住着。

我能付得起首付我也不想买
原因，
1， 我已经有套自住房，然后现在贷款利率很高
2. 大的经济形势不好，工作security差