房子是刚性需求, 但买房不是, 买房就是为了赚钱

北美躺平青年 发表于 2023-6-3 00:53
朋友, 我稍微 comment 一下. 总体而言, 刚需是时刻需要, 且不能被替代的, 或者替代之后会极大的降低生活 ...

「6. 如果最便宜的二手车都支付不起的话, 可以转其他的交通工具, 比如买二手摩托车.  总不能走路上班或买菜吧.」

我看了一个youtube视频，讲的就是一个美国人，二手车都卖掉了，然后坐公交车去上班，而他一家人只能住一个房间。这就是你说的便宜的二手车都支付不起。

「3. 既然出台了一系列租客保护的条例, 你就不怕被房东赶走, 为什么会后患无穷, 不就是没有房子所有权吗? 马斯克也没房.  他也没法在加州混吗?  」

租客保护条例，只会加剧房东和租客之间的矛盾，没有人会心甘情愿受到损失，这种经济关系和房东租客关系，最终反映到整个社区，整个城市，那就是长期来说必然出现大问题。我如果有的选，我为什么要处于这样的环境之中呢？

我最近重新看了看马克思主义所说的“上层建筑” “Superstructure”
Chat告诉我
Superstructure refers to the social, cultural, and ideological aspects of a society. It encompasses institutions, organizations, beliefs, values, norms, laws, political systems, educational systems, and cultural practices. Superstructure represents the ideas, social relationships, and systems of governance that are shaped by the underlying infrastructure. It includes things like government, legal systems, education, religion, media, and cultural institutions.

在我看来，有租客保护条例的地方，往往都是过渡保护租客的，而租客保护属于上层建筑Superstructure之一，而这种Superstructure必然要基于当地的经济发展水平和前景。而这种地方会是什么前景呢？往往是严厉的租客保护使得当地的房东面临巨大的风险，导致Superstructure之中的各种方面矛盾重重，极端的案例就是旧金山市，西雅图市的**。

我如果要在这两个地方定居，我要么租房要么买房，租房，难点在于，我怎么能租的到？正是因为住房短缺而导致了租金和房价高涨，而租客保护导致房东会更加严厉审核租客，这对我并没有太多的好处；买房，我更加要担心，因为此时我变成房东了。此时的矛盾在于，我是租客的时候，我要受到房东和公司的严防死守，我当房东的时候，我也面临潜在的流浪汉，租霸的影响。

Zserdxcft 发表于 2023-6-3 01:32
我好奇你为什么觉得车子是刚需房子不是呢？你也说了车子就是比公共交通工具体验好，可是买房也是比租房体 ...

车子, 房子 都是刚需, 我写了啊

1. 买车比租车便宜, 我选择买车

2. 目前加州租房比买房便宜. 而且我不觉得租房怎么样. 买房对我来说, 投资+自住, 我不是不买房, 但我可以等一个合适的价格.

3. 怕越来越买不起, 那你就是认为房价会一直涨呗.   我这里, 长期我看多, 短期我看空. 这个观点不同, 我觉得完全没问题.

johnhuull 发表于 2023-6-3 01:43
「3. 既然出台了一系列租客保护的条例, 你就不怕被房东赶走, 为什么会后患无穷, 不就是没有房子所有权吗?  ...

包括你另一条评论, 我也一起回复了.

你的理论有点多, 我不是很理解.

我阅历一般, 没见过这类租房 都无法租到的地方. 如果有这种地方, 我一定不会去. 你说的是记录片, 我不怀疑它的真实性, 但是这个问题, 是否到目前依旧存在?

目前从加州来看, 不至于租不到房, 租金价格也合理. 最近几年人口还流出了. 没有 evidence 让我看到加州会变得像你描述的那样.

我还是短期看空, 择时购买

北美躺平青年 发表于 2023-06-03 01:47:40
车子, 房子 都是刚需, 我写了啊

1. 买车比租车便宜, 我选择买车

我长期短期都看跌，房产税，利息，收入，这些比出来的，早已超过本身的价值

北美躺平青年 发表于 2023-6-3 00:34
发帖的目的, 很明显啊, 不太希望有人在被忽悠的情况下买房. 如果这种人很多, 对我们理性买家也是不利的.  ...

对喽，所以还是为了自己能买到低价房么

nimingyonghu112 发表于 2023-06-03 07:30:30
对喽，所以还是为了自己能买到低价房么

为啥要高价买虚高的房子？越来越多的2022年高价接盘的要割肉了：贴一套，

https://redf.in/MN5er0

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-3 07:38
为啥要高价买虚高的房子？越来越多的2022年高价接盘的要割肉了：贴一套，

https://redf.in/MN5er0

没人想高价买房，这有啥好说的，这里说房价要跌的人也是这么想的啊

nimingyonghu112 发表于 2023-06-03 08:24:52
没人想高价买房，这有啥好说的，这里说房价要跌的人也是这么想的啊

我就看跌，应该还要跌10%-20%才是合理价

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-3 07:38
为啥要高价买虚高的房子？越来越多的2022年高价接盘的要割肉了：贴一套，

https://redf.in/MN5er0

什么样的买家会加快100万买房？？？？
就算288万卖掉，扣掉commision，还是亏钱吧

价格里看到这么多8
华人买家卖家无疑了

华人在哪都是卷