townhome顶层卫生间因为租客不当操作被水淹了，应该找什么人评估损失

真的也是无语了，把自己的townhome顶层租给一个租客，自己住在下一层。今早发现我的天花板有渗水的感觉，就发短信问他出了什么事。过了一会儿他打电话回来道歉说洗澡的时候忘记关洗脸台的水龙头，之后紧急拿毛巾和衣服吸水处理了。

我上楼看了一下，目前顶层卫生间地板已经干了，但是我担心这次会对我楼层天花板造成damage。现在已经找什么机构评估damage？这类damage大约会需要多少钱修复，可以走保险吗？

真的是无语

water damage公司会非常贵，起步就会上千。要是搞的话建议先问insurance cover不cover，租客有没有renter insurance，没有的话大概率只能报你自己的还不能说是renter搞的。
自己diy的办法就是amazon网购一个moisture detector，看一下潮湿程度范围，顶层卫生间内和卧室的各个墙都测一下。如果确实湿的比较多，可以请那种处理水经验比较丰富的contractor，可以帮你把天花板or卫生间墙面打开，然后搞个吹风机对着吹，觉得不够的话还可以Homedepot租个dehumidifier在家吸湿，两天就干了。

这题我会，找water damage公司做个评估，他们会在漏水的地方钻几个孔，然后做个lab test，看看有么有细菌啥的，如果你不是厕所水，提前和他说好，可以拒绝钻孔。

大概率他们会建议把墙割开个洞，然后用热风吹几天保证完全干，然后喷上去mold的药（顺序记不得了）但是，但是，但是，你一定要有自己的判断，知道他们要干什么有没有什么alternative。我家上次漏水完全没有必要大费周章，但是不懂，只能标准流程走一遍

立马就弄干了问题不大，房子也不是纸糊的，这点水跟你拖地水搞多了的效果一样

补充一下，他的卫生间正好在我的卧室上面。水没有滴下来但天花板有小部分地方出现了水渍。

为何卫生间会设计在卧室的上方，这设计有问题啊？防水做得好的话，不漏水一般没事，卫生间的防水一般都挺好的

我也有这个问题。这个damage我也不知道怎么评估

回楼主，有专门的water damage处理的公司。找个连锁的，比较大的去问问。当然可能需要几百。

简单点就自己买个潮湿的检测器，自己简单测试下。然后风扇吹，一定要避免mold

lllxin37 发表于 2023-07-26 10:13:54
回楼主，有专门的water damage处理的公司。找个连锁的，比较大的去问问。当然可能需要几百。

简单点就自己买个潮湿的检测器，自己简单测试下。然后风扇吹，一定要避免mold

请问一下，mod是长在ceiling上，还是地板上，还是地板和ceiling的夹层里？如果是夹层里岂不是要把天花板或者地板掀开？

xdtyt1zx 发表于 2023-7-26 10:38
请问一下，mod是长在ceiling上，还是地板上，还是地板和ceiling的夹层里？如果是夹层里岂不是要把天花板或 ...

都有可能。尽快找风扇吹。然后自己检测下湿度。一般处理的及时，一周之内赶快搞定，没有mold的问题。

别问层主咋知道的。去年底加州暴雨，很多人都学习了

xdtyt1zx 发表于 2023-07-26 10:38:51
请问一下，mod是长在ceiling上，还是地板上，还是地板和ceiling的夹层里？如果是夹层里岂不是要把天花板或者地板掀开？

夹层里。基本是拆天花板，因为便宜。水会侵入保暖棉，然后如果不干的话，木头里都会发霉。发霉后处理更贵，而且不健康，

找个工人来看一下修多少钱，估价又没有超过你保险的deductable