东亚图今年成交割韭和割肉的房子

先看涨幅最大的，大多都是疫情最低点2020年二季度买入，有的做了一些装修，到现在有>70%的涨幅。


Sammamish，930k买，1.64m卖。https://www.redfin.com/WA/Sammam...l-98074/home/263534


Eastgate，875k买，轻度remodel，1.55m卖。https://www.redfin.com/WA/Bellev...l-98006/home/236460


Education Hill，681k买，remodel，1.28m卖。https://www.redfin.com/WA/Redmon...t-98052/home/324990


Cougar Mountain，2021年1.17m买，这个做了全面remodel，图片看着很漂亮。2.2m卖。https://www.redfin.com/WA/Bellev...t-98006/home/237891


最后这个最夸张，Clyde Hill，老房年久失修，只因为这块地特别好，2.85m买，原封不动卖了5.5m。https://www.redfin.com/WA/Clyde-...E-98004/home/251607




再看下跌的，基本上是21年底到22年上半房价最高点买入，今年不知什么原因急着卖出，成交价比上一次低10%，算上税费，有的还remodel了，实际损失可能大得多。


Cougar Mountain，远大不新有雪山view，2m买，做了厨房remodel，1.92m卖。https://www.redfin.com/WA/Bellev...E-98006/home/239040


Education Hill，1.05m买，不错的remodel，980k卖。https://www.redfin.com/WA/Redmon...t-98052/home/323312


Issaquah，1.94m买，1.64m卖。https://www.redfin.com/WA/Issaqu...r-98027/home/421429


South Rose Hill，比较新的房子，3.05m买，2.57m卖。https://www.redfin.com/WA/Kirkla...E-98033/home/514212


English Hill，远大不新，2.55m买，2.15m卖。https://www.redfin.com/WA/Redmon...t-98052/home/450505




以上都是个人买家。如果建商也算上的话，割肉最厉害的是这个Enatai这个海景老破小，3m买，1.95m卖。https://www.redfin.com/WA/Bellev...E-98004/home/253268


上面这个卖家是TJHomes。他们前两年疯狂囤地，今年平价或者割肉卖了一大批，猜是为了资金回笼，all in Bellevue Downtown这个项目：https://gracebytjh.com/

mark，这个帖子真的比要么吹要么黑的有价值太多了

kellykgr 发表于 2023-09-16 22:20:01
Kirkland这个降价卖的例子，我之前去看了open house还蛮喜欢的 2022/5 2.3M -> 2023/9 1.5M

这个分地了，一块地分两块，前院分出来八九十万卖给了MN要盖新房子了。当然确实没赚什么钱。

Kirkland这个降价卖的例子，我之前去看了open house还蛮喜欢的 2022/5 2.3M -> 2023/9 1.5M

https://redf.in/SA1MvI

mark一下，等我有时间补上几个被割的

补充内容 (2023-09-17 09:45 +08:00):

补一个 22年八月 157， 23年五月 130
https://www.redfin.com/WA/Issaqu...98029/home/44653849

震惊。雅图那么小的房子也那么贵了吗

关注，房地产行业真的太夸张了

谢谢总结。多发这样的帖子！

TJHomes资金链快断了，盖房快马加鞭偷工减料，基本可以踢出优质建商的行列了

kellykgr 发表于 2023-09-16 22:20:01
Kirkland这个降价卖的例子，我之前去看了open house还蛮喜欢的 2022/5 2.3M -> 2023/9 1.5M

真的漏都是别人的。这个卖家怎么同意把这个要价定这么低的？

kellykgr 发表于 2023-09-16 22:20:01
Kirkland这个降价卖的例子，我之前去看了open house还蛮喜欢的 2022/5 2.3M -> 2023/9 1.5M

查了一下，其实卖家之前那个交易买的是两块地，一个是这个还有另一个B的地。然后卖掉了这个旧房子。卖家手上还有个地。所以才便宜。