西雅图买房攻略【1】: 底层逻辑篇

anton_z 发表于 2023-10-16 10:58
其实我觉得有点存疑，一般意义的户外活动（远足、登山、冲浪、划船）加州都有，而且天气好很多。西雅图有 ...

西雅图滑雪方便啊，雪场离市区都不算太远。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-10-18 10:41
我感觉不能算好，优缺点挺明显的。
优点就是地比较平且大，并且旧房单价不高、学校平均分比较能够接受。 ...

麻烦评价一下98006 ？卷王聚集地应该不会跌吧

请问1M预算，远郊可以在哪里上车？98012, mill creek, kenmore这些？North creek high从10分降到8分，对那边房价有影响吗？

HiddenTrail 发表于 2023-10-18 12:22
西雅图滑雪方便啊，雪场离市区都不算太远。

是的。西雅图滑雪动不动就是一个雪季100多天。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-10-16 14:47
西雅图城市的规划走向、各个住房相关法案、政治和治安因素，其实后面的路指的很明确。就是高密度、高出租 ...

中线从乐观到现在主流看平

请问中线是多久？一年到两年，还是说三年到五年？
为什么中线开始看平呢？

hgon23 发表于 2023-10-18 12:26
麻烦评价一下98006 ？卷王聚集地应该不会跌吧

不会的，学校好着呢，而且tear down都卖的飞起来了。Eastgate，Everton两套一样的户型，平地那套14222卖了3.436M，坡上的15041卖了3.275M。所以跟着后面Eastgate稍微好点的地价值就拉起来了。
Somerset学校更好，也是刚的很。
Lakemont因为房子年份和特点差别比较大，位置里外差别也比较大。所以要case by case。

daisy__pupu 发表于 2023-10-18 16:26
请问中线是多久？一年到两年，还是说三年到五年？
为什么中线开始看平呢？

一般短线2年内，中线5-10，长线10年+。
现在中线看平主要是说去通胀看平，主流媒体现在比较悲观，认为利率应该会像fed说的24年回6%，25回5%，26回4%，甚至展现更长。

油冬冬 发表于 2023-10-18 12:45
请问1M预算，远郊可以在哪里上车？98012, mill creek, kenmore这些？North creek high从10分降到8分，对那 ...

10到8影响不大，阿三信自己比信学区多。1M上车不嫌弃的话还是往Juanita/Finn Hill/Kingsgate/Newcastle买旧一点的有开发潜力的老房投资角度更好。
Bothell/MillCreek/NorthCreek/CanyonCreek/Lynnwood主打一个相对比较新，住的舒服点，但1M也买不到特别好的。相对讲cookie cutter类型的同质化被替代率比较高，市场好的时候bid也不疯狂。

好文，请问可以转发吗？

能不能分享一下bridle trail那块的走势？