购房贷款pre approve可以在入职之前进行吗

楼主目前OPT还没正式入职，今天跟agent聊了下，让我先去银行pre approve贷款。

请问入职前和入职后进行去银行pre approve有何区别，会不会影响通过的贷款数额和利率？另外对信用积分有无影响？

楼主只在BOA开了checking和saving account. 手中有chase, discover和BOA的信用卡，请问应该去哪家银行贷款比较合适？

首先问问你们同事都在哪里办的贷款，有些银行或者credit union会跟大公司固定合作有优惠，审核相对宽松一些。
其次pre-approval letter不算是正式的approval letter，有固定收入的话在自己公司合作的lender那里通常很容易开，而且额度也相对容易高一些，跟最终的贷款approval关系不是非常大。
如果没有公司固定合作的lender，那就多找几家你有账户的银行，以及credit union之类的，问一下情况。
在竞争激烈的卖方市场上，pre-approval letter基本算是标配，每个offer里面都会有的，你没有就少了一些竞争力。

OPT期间应该是可以贷款的，只不过可能down payment和贷款利率会受你的身份、收入以及入职时间影响，最后的利率其实是个很复杂的模型决定的，受很多因素影响，你可以多问几家，自己算算看是否在自己能承受的范围内。

eve2ada 发表于 2018-1-24 03:38
首先问问你们同事都在哪里办的贷款，有些银行或者credit union会跟大公司固定合作有优惠，审核相对宽松一些 ...

谢谢！zszs

OPT 貌似贷不出来，请联系一下银行问问吧

jeff_xu001 发表于 2018-1-23 15:47
OPT 貌似贷不出来，请联系一下银行问问吧

我现在了解的是可以但只能五倍年薪 不能算股票因为没有W2？

offer letter 就可以 credit union或者dealer本身贷便宜

michaelcorleone 发表于 2018-1-23 21:33
offer letter 就可以 credit union或者dealer本身贷便宜

买房也叫dealer吗…

W2是啥，有h1b后就可以算股票了吗，可以贷5倍base+股票？

cocmos 发表于 2018-1-24 01:15
W2是啥，有h1b后就可以算股票了吗，可以贷5倍base+股票？

好像要工作两年 我另一个有H1B工作了一年的朋友也不能算股票

本来就是五倍年薪
OPT大部分银行不给贷
就算给，利率也高得离谱