地里大神多 求分析现在在芝加哥买房的利弊

本人f1学生 2018五月马上毕业 已拿到芝加哥的offer 正在计划入职后就买套condo 预算是50~60万 两居室 偏向于市中心 手里就有个首付钱（10万） 需要贷款 偏向于贷款15年
求分析芝加哥的利弊 我的想法无非就是租房每个月也得交1500多自己住 还贷也就是多交点给银行罢了
当然钱都不是大风刮来的 也会担心 求地里大神客观分析下买房利弊 可以从自身经验或者美国经济走向来看
当然自己已经咨询了房产中介查了查网上资料  不过如果地里大神可以从自身经验给点买房的建议比如学区安全等等 不胜感激

美国投资房子不是一个很好的选择啊，卖房子更是可怕。在美国很可能你会遇到各种在别的城市的机会。所以没有成家之前，不要急

楼主要是考虑在芝加哥常待自住，可以买。如果要搬走，还是算了吧。IL政府全国信用评级最差，地产税逐年增加，人口流失

美国的房子不长期持有真的不赚钱。 除非像湾区这种 疯了一样的涨。（即使涨疯了也不一定赚钱，因为湾区房子  头款放得多，等于说你放了 很多现金 才能 获得一定的回报，算下来 不一定比这几年股票来得好。当然14年之前抄底的那些不算 ）从楼主说芝加哥地区的1500刀对比50w的房价。租售比太低。 租房比买房划算，你如果自己有房 卖了也比租出去划算。其实放在 北京上海也一样，租金 相对房价 太低太低了。但国内是 因为户口以及学区的原因，买房变成所有夫妻的刚需。 但在美国，尤其芝加哥 租房更便宜+买房很麻烦+卖房很麻烦+（芝加哥人口净流出没得赚 （这条不确定啊，我听楼上的讲的））+你没结婚不是刚需+你很有可能不会在芝加哥长期待再加上很重要的一点！ 你买投资房别买condo啊。。物业贵而且不保值，你要投资买带地的 single family或者duplex fourplex。

芝加哥从2000年以来是人口净流出的，地税高，房产长期来看是会下跌的，以投资眼光看不太合适。当然你自住的话还贷等于交房租了也没什么不好，能贷款30年（7ARM或者5ARM）就别贷15年，首套房利率很低的要好好利用，没必要想着尽快还清，因为你过几年可能就卖掉换房了。

QINGMO17 发表于 2018-2-18 02:41
芝加哥从2000年以来是人口净流出的，地税高，房产长期来看是会下跌的，以投资眼光看不太合适。当然你自住的 ...

那比如尽快买下来 提前还贷 然后租在市中心好租么

zaty 发表于 2018-2-18 02:34
美国投资房子不是一个很好的选择啊，卖房子更是可怕。在美国很可能你会遇到各种在别的城市的机会。所以没有 ...

马上和女朋友结婚了 但是她并不在芝加哥 还在别的城市念phd 而且确实也担心她能不能在芝加哥找到工作 但是家里的意思是结婚买个房很正常=。=
求推荐 美国投资什么比较好呢 基金股票么？我本人还是坚定地看涨股票的（只是指今年2018） 当然几乎所有人都是觉得点位太高了

senior_donkey 发表于 2018-2-18 03:13
马上和女朋友结婚了 但是她并不在芝加哥 还在别的城市念phd 而且确实也担心她能不能在芝加哥找到工作 但 ...

我有个朋友当年也是听了类似的话，所以没有在湾区买房子继续租房子，如今，呵呵

senior_donkey 发表于 2018-2-18 03:13
马上和女朋友结婚了 但是她并不在芝加哥 还在别的城市念phd 而且确实也担心她能不能在芝加哥找到工作 但 ...

可以理解你家人想买房子的。毕竟经历过简直不可理喻的价格上涨。不过首先是身份问题要解决。第二是年轻还有非常多的机会。我去年就没买房子，买了股票，非常庆幸这个选择。美国平均卖房子，估计得半年得样子。还有很多维修，维护的钱。精力消耗其实也相当巨大。不过我想了很久也没下手，还有一个原因就是单身，也没男友，所以还很不确定

senior_donkey 发表于 2018-2-18 03:13
马上和女朋友结婚了 但是她并不在芝加哥 还在别的城市念phd 而且确实也担心她能不能在芝加哥找到工作 但 ...

美国平均卖房子估计得半年

rickylee11827 发表于 2018-2-18 04:38
我有个朋友当年也是听了类似的话，所以没有在湾区买房子继续租房子，如今，呵呵

如今怎么了？最近股市跌了一点点 不过如果有一定策略 应该没有赔钱的 还是赚了的 主要是我猜测今年不会有系统性风险 当然买房子股市就少放点钱 不买的话 玩的大一点

zaty 发表于 2018-2-18 05:11
可以理解你家人想买房子的。毕竟经历过简直不可理喻的价格上涨。不过首先是身份问题要解决。第二是年轻还 ...

确实 毕竟是中国老一代人 怎么可能接受的了租房子结婚。。我只是想从投资的角度看看 就算买房子赚不了钱 好歹能把它租出去也行