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本帖最后由 ivyandme 于 2020-1-4 03:05 编辑

一、前言

1.推荐的书单:

a.看过的一些价值投资的书籍,推荐给大家看看
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

2.给自己的定位

a.学生买投资房经历分享
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA
热评:很高兴楼主早早的就认识到投资房地产的重要性并且实际运用到生活中,不过有几点需要指正的
其实上面的筒子们也提到了,租房纯收益没有想象的那么高,我这里做点补充
1. 日常的小额维护费用,比如下水管道堵塞,门窗破损,大概占到租金的5%~15%,这取决于租客对房屋的使用情况而定
2. 不定期的房屋翻新费用,这都是大额支出,比如屋顶,管道,地板的翻新,平摊到每个月,大概占到租金的5~10%
3. 房屋的空置率,换租客打广告的费用
4. 如果遇到坏租客不交房租,你要损失可能是好几个月的租金。
风险与收益并存,房地产也不例外,希望楼主能注意到里面的风险并运用知识加以控制这些风险,简单举例
1. 如果有租客不交房租,楼主想要把他赶出去,怎么合理合法的处理才能让自己减少损失呢?Eviction process
2. 如果你维修房子不及时,租客对你不满意,要起诉你,你怎么办呢?
3. 如果你吃官司败诉了,面临整个房子都要赔偿出去的情况,怎么办呢?

b.Acorns:对学生友好的投资软件
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

c.new grad求问如何投资
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA


3.个人心得体会

感兴趣的小伙伴们聊聊如何投资理财?
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

暂且在这里谈投资吧-有兴趣的回帖
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

六年Investing的心得
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-567520-1-1.html

如何让投资收益超过工资
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-582120-1-1.html


二、投资的种类


1.401k等

如何在美国合理的存钱 用于 投资 关于401k/roth IRA/traditional IRA/HSA
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA


2.买房

浅谈投资房的选择
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

关于买投资房,自住和出租对报税时抵税的影响
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

我在湾区买投资房的经历
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

湾区700k投资房求建议
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

分享这几年在美国西雅图投资房地产的一点经验
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA


3.股票

关于股票投资的那些事-价值投资与指数基金
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

分享股票投资失败的经验和总结
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

分享个人理财和炒股亏损心得
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-553563-1-1.html

关于上 杠杆 的 股票/ETF 投资
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

【分享】股票投资的避税方法
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

我用过的股市投资网站/APP
https://www.1point3acres.com/bbs ... %CD%B6%D7%CA&page=1


4.基金

5.保险

6.其他



三、投资的方法

我来说说个人投资理财的一些实用操作
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-562784-1-1.html

大家都拿出税后工资的多大比例用来投资?
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

介绍几个简单容易操作的投资方式 (仅供参考)
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

Wealthfront和Betterment:关于投资理财的一些抛砖引玉
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA



四、具体的例子

30w的cash怎么投资,希望稳定
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA

三年内可能会用的钱 该如何投资
https://www.1point3acres.com/bbs ... %CD%B6%D7%CA&page=1
热评:第一你可以买 Roth IRA, 因为Roth IRA进去是税后的钱,增长部分不交税,取出不交税,是对401K的补充。而且还有收入限制,无数研究讲过 Roth IRA 应该在 max 401K之前先max掉,反正一年只给你存5500
第二钱还是要参与市场才能有增长。我自己是30%-50%买SPY押大盘,波动不会太大。international我是不看好,国内稍微有点好转,但是欧洲还是不行。去年international 跌成狗。如果你想高收益保本的话,bond也增长不去哪里,可以投一点 REIT,REIT你可以研究一下。然后还有很多个股波动小,dividend 高。你还可以考虑preferred stock,优先股的dividend高,波动也小。
再一个,看你有多少钱,看你用哪个brockage. mutual fund高于1%管理费的,都不建议用。如果高于50W可以投私募,小的私募10W以上也可以投。私募的回报率高很多,但是管理费也会高一点。如果说到门槛了还是值得弄一波私募的



五、大环境的影响

“前危机时代”的投资建议?
https://www.1point3acres.com/bbs ... hlight=%CD%B6%D7%CA



六、欢迎投稿!

希望了解投资理财的你分享你的经验给我们,干货的帖子我将持续更新到这个汇总帖中。

让更多志同道合的朋友们可以在地里投资版畅所欲言~大家一起来谈钱~

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zzh372024750 2019-12-4 06:41:49 | 显示全部楼层
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有个问题想和大家讨论讨论,大家有啥推荐的银行和项目么,有的时候钱不是自己的,可能还是倾向于托管类型

找过chase private banking 和 美林的。。。
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码了 谢谢整理分享
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大熊小熊 2019-12-4 02:33:12 | 显示全部楼层
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Derek_Han 2019-12-4 05:20:08 | 显示全部楼层
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akdhfikbk 2019-12-4 07:09:01 | 显示全部楼层
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真希望自己能在两年之内用上??!
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ChelseaCC 2019-12-5 07:09:58 | 显示全部楼层
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这个感觉很有用哦!
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