湾区1.2M预算买房求建议

纯小白求建议。在MTV上班。现在WFH。打算买自住房。一大家子人付房租（一小娃）实在太贵不划算了。但是预算又比较有限。（1.2M）。所以学区比较佛。求建议。1. 现在买房是不是好时机，还是等到秋天（大选完）再看看。2. 现在move in ready condition的很抢手可不可以买差点condition的自己来装修。3. 纠结离公司近的th还是远的SFH。
湾区房子实在太贵了。能买的起的小黑屋都选择很有限。求各位建议/经验。谢谢！

Houston同样价位的房子

1.2m的话 3bedroom的mtv，Sunnyvale和santa clara的这个价位的房子估计你看不上呢（仅限single family house或者townhouse， condo这个价位的应该有比较好的option 但要看你喜不喜欢condo了），我朋友刚买了sunnyvale的4bedroom的1.925M，那个房子很敞亮，结构也不错，还在公园旁边，但是就挺贵的。我当时买房也是从sunnyvale，santa clara，一直看到san jose，budget是1.1m。选远一点你喜欢的房子还是选近一点你不喜欢的房子真的是看个人喜好的了。我们家也是因为有了宝宝所以买的房子，我是真的看了很多实在是受不了很老光线不好以及航班线上飞机声音大的房子，最后选择了san jose公园旁边绿化好 安静 同时有老公公司shuttle的房子（后来老公天天坐shuttle上下班 不用自己开车 省了油费还可以在shuttle上睡觉 直到wfh）。不过最近rate很低 算下来房租和月供没有差很多，你如果真有想看房子我可以把我的房产中介推荐给你，你可以聊聊了解下市场情况，我的中介人很好，不是那种催着你赶紧买房的那种，而且简单第一次咨询的话也不收费的。你需要的话我可以给你联系方式。
祝你能买到自己喜欢的心仪的房子！

补充内容 (2020-6-24 11:53):
你也可以问你周围朋友要点房产中介的信息去了解下市场
另外因为家里有小宝宝 注意如果要装修 一定要注意有害物质的残留时间 just for baby safety

现在能租还是租吧，租金相比房价这么便宜。因为疫情不是租金跌了15-20%么。

买房的话，现在房贷可以延期造成断供被人为延后，remote work更flexible多少新人会搬来老人会搬走前景不明，未来湾区人民收入能否继续增长不明。也就是说很多风险还没有释放。风险变高但是暂时价格没有很大的discount，很不划算。南湾从18年以来基本是阴跌，买房买涨不买跌。LZ的预算应该是现在抢的最厉害的，inventory又少。而且这个预算只能买差区，在downturn里肯定是比较不抗跌的类型。综上，建议还是等等

预算和家里情况（3个人）跟楼主差不多，4月开始看房子，最后买了th。因为房子比较新，而且钱真的紧，我也比较挑。1. 我们之前看的一个房子agent帮我们问是50多个showings，20个人抢，还是太火。2. 我们也有考虑过找翻修的房子，后来agent解释了整个装修过程和潜在风险，感觉太麻烦了，而且考虑有小孩和时间，怕会出问题。 3. 我们选择了交通近的，还是怕以后真正复工会堵。
至于选agent的话，还是要看自己喜欢和可靠程度。我们一开始找了1个中国人agent（感觉英文不是很好）和zillow上的（还可以，但不responsive），最后找的是之前在另一个贴子别人推的，人挺有趣，后来带着看房也很informative，告诉我们foundation很重要，有没有问题，看起来新但只是简单刷油漆之类的。第一次买房要小心，有几个朋友都后悔买错了。

You can look at 95124 95008 95118 95051. Or you can wait for a while. Now market is hot because number of listings is too low compared to normal. In a few months there might be tons of new listings.

onepiece00 发表于 2020-6-25 08:00
预算和家里情况（3个人）跟楼主差不多，4月开始看房子，最后买了th。因为房子比较新，而且钱真的紧，我也比 ...

求agent联系方式。先准备一下，等年底或明年行动，谢谢

runrain 发表于 2020-06-24 11:49:01
1.2m的话 3bedroom的mtv，Sunnyvale和santa clara的这个价位的房子估计你看不上呢（仅限single family house或者townhouse， condo这个价位

同求agent联系方式

西雅图北边600k～的sfh一大把 来西雅图吧～ 我最近也买了

核动力印钞机放了那么多水，看来是部分流入房市了。。大选后也说不好会不会跌